原告庞某某，男。

委托代理人韦志峰，河南天地（略）。

被告刘某某，男。

委托代理人杨振强，河南长浩（略）。

原告庞某某与被告刘某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告庞某某委托代理人韦志峰、被告刘某某委托代理人杨振强到庭参加诉讼，本案现审理终结。

原告诉称，原告原系三门峡水利枢纽管理局故县分局职工。2002年原告将位于三门峡市康乐园大岭路故县局生活区X号楼X单元X层西户的房屋转让给被告。但因被告原因没有在原告单位房管科办理变更户主手续，致使2002年至今该房采暖费一直由单位扣发原告收入。被告还冒充原告的名义到单位报销燃气开口费1300元。原告多次要求被告及时提供变更户主手续，到原告单位房管科办理变更户主事宜，并支付原告被扣发的相关费用，但被告一直不予理睬。无奈，只好依法起诉。请求判令被告立即支付原告2002年至2008年取暖费x.14元、2009年取暖费1574元、2009年物业费168元、燃气开口费1300元，共计x.14元。

被告辩称，一、燃气开口费问题，在交费前通过他人与原告协商，原告同意以其名义报名，在报名开口时交纳1300元，并不是原告所说以原告名义去报销了费用。二、关于暖气费问题，购房是2002年，至今，该单位未上门收过暖气费。在2009年上半年之前，该单位就没收过暖气费。单位也没有给予不在小区住的人补贴过钱。三、关于物业费问题，原告一分钱都未垫付，不知此问题从何而来。四、关于购房时，原告在我不知情的情况下多收了答辩人暖气开口费1400元。望在2009年至2010年度暖气费中冲抵。

经审理查明，原告庞某某系原三门峡枢纽管理局故县局（以下简称故县局）职工，在该局分得位于市区康乐园大岭路故县生活区X号楼X单元X层西户房屋一套。房产证于2000年12月13日颁发，证号x号。2001年6月10日，原告庞某某与被告刘某某签订房屋买卖合同，有关约定：第二条，买房人所购价款为人民币捌万玖仟肆百元。其中包含暖气集资款（开口费）。在办理房产证之前，2002年2月4日，双方为办理房产证又签订了房屋买卖契约，有关约定，第三条，双方同意于2002年2月4日由甲方将上述房地产证交给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。协议后，被告于2002年3月5日办理了该房屋的产权证，房产证号为：三房权证字第私x号，房屋所有人刘某某，房屋坐落与原房产证未变。2007年3月6日，故县局就职工冬季取暖补贴发放办法行文，其中有关特殊情况的规定，已享受在故县局或三门峡局集中供暖区内分房，但该房所有权已转让给故县局以外的职工，不再发放补贴，此前每供暖期每月享受采暖补贴费100元。2007年6月17日，枢纽局管理故县分局要求交纳燃气开口费，刘某某以庞某某的名义交纳了1300元的燃气开口费。2009年3月18日，刘某某交纳了09年全年物业费168元。2010年3月22日，刘某某交纳了2010年全年物业费。由于双方认识不一，致纠纷产生，原告起诉来院。

另查明，1、根据三门峡市物价局，三市价字（2005）第X号文件有关规定，第二条：集中供热用户入网收费标准：居民用户每平方米30元，非居民用户每平方米55元，居民和非居民用户、收取入网费面积按建筑面积的90%计算。2、根据三市价字（2006）第X号文件有关规定，第一条：已交入网费的供热到户为0.117元3每天（折合一个采暖期120天14元3）。第二条：未入网供热到户价格为0.184元3（折合一个采暖期120天223）。3、根据三市价字（2008）第X号文件有关规定，第一条：确定2008年—2009年度集中供热价格。今年市政府加入集中供热的补贴力度，维持去年协调价格不变。已交入网费的居民用户一个采暖期的价格为19元3（折合0.158元3每日）；未交入网费的居民用户一个采暖期的采暖价格为23.5元3（折合0.1963元每日）。综上，被告所交文件均证明2005年至2008年度暖气费应收的价格，但实际在此期间原告单位并未收取也未扣除原告暖气费，仅扣除了2009年度原告取暖费1574元。

本院认为，原告庞某某诉请被告刘某某归还其2002年至2008年的取暖费，虽然提供了三门峡市统一供暖的价格收取文件，但无证据证明其单位扣发或其已支付了该费用，故其该诉请证据不力，理由不足，不予支持。原告请求支付2009年取暖费1574元，证据确实充分，理由正当，应当支持。原告请求1300元燃气费开口费以及2009年物业费，被告持有交费的原始票据，原告无证据证明交付此款项，故该请求亦不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条之规定，判决如下：

一、被告刘某某十日内偿还原告庞某某单位扣缴2009年取暖费1574元。

二、驳回原告其他诉讼请求。

案件受理费260元，被告负担160元，原告负担100元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提供副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。

审判长张玉峡

审判员王胜章

人民陪审员赵晶

二0一0年十一月十九日

书记员李奇峰