原告施x。

被告柏x。

委托代理人顾x。

原告施x诉被告柏x农村土地承包合同纠纷一案，本院于2010年10月26日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员樊家栋独任审判。并于2010年11月30日公开开庭进行了审理，原告施x、被告柏x及委托代理人顾x到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告施x诉称：1999年原告依法取得1.927亩土地的承包经营权。2000年11月，原、被告之间订立房屋买卖合同及补充协议各一份，在补充协议中约定，原告将承包地1.927亩转包给被告种植，但未约定土地转包的使用费。2006年8月，本原告向崇明县人民法院起诉，要求被告支付土地使用费，崇明县人民法院作出了（2006）崇民一（民）初字第X号民事判决书，判决规定被告柏x于2006年10月起至2010年9月止，每年偿付原告施x土地使用费人民币346.86元。现规定的时间已过，且土地的使用费标准已提高，故要求被告柏x自2010年10月起，以每年每亩人民币680元的标准，支付1.927亩土地流转费，因被告不同意遂成讼。

原告为证明其诉称的事实，向本院提交了如下证据：

1、土地承包合同及上海市X村土地承包权证各一份，以证明原告承包确权土地面积为1.927亩；

2、补充协议一份；

3、崇明县人民法院（2006）崇民一（民）初字第X号民事判决书一份；

被告柏x辩称，购买原告的住房及承包原告的土地是事实，但实际种植的面积不满1.927亩，故应扣除，标准同意按照每亩180元计算。

被告为证明其辩称的事实，向本院提交了如下证据：

1、见证书一份；

2、崇明县X镇X村民委员会证明一份及支付农业税的发票。

经审理查明，1999年4月15日原告与崇明县X镇X村民委员会签订了土地承包合同，依法取得1.927亩土地的承包经营权。2000年11月，原、被告之间订立房屋买卖合同一份，原告将坐落于崇明县X镇X村草棚X号房屋出售给被告，该房屋的占地面积属于原告承包地范围内。原、被告双方又签订了补充协议一份，在补充协议中约定，原告将承包地1.927亩转包给被告种植，该土地的农业税等五项费用由被告支付，但未约定土地转包的使用费，双方又对违约责任等事项作了约定。2006年8月，原告向崇明县人民法院起诉，要求被告支付土地使用费，崇明县人民法院作出了（2006）崇民一（民）初字第X号民事判决书，判决规定被告柏玩香于2006年10月起至2010年9月止，每年偿付原告施x土地使用费人民币346.86元。

另查明，本院至崇明县X镇X村民委员会调查，该地区大部分流转土地属于涵养林，享受政府补贴，农户之间的土地流转很少，一般在200-600元不等。

本院认为，土地不仅是农民的基本生产资料，而且是农民最主要的生活来源，合法的土地承包经营权受法律保护，本案中，原告与所在村村民委员会就1.927亩土地签订了土地承包合同，并取得了相应的土地承包权证,故应认定原告对该土地享有合法的承包经营权，原告据此要求享受相应的流转费用，符合法律规定，但标准过高，本院酌情予以支持。被告主张应扣除房屋占地面积，标准同意按照每亩180元计算。因该房屋已由被告实际居住，且承包权证已确认，故被告的主张本院难以支持，但可适当减低计算标准。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第三十四条之规定，判决如下：

自2010年10月起由被告柏x使用原告施六囝的1.927亩承包地，按每年每亩人民币250元的标准给付土地流转费。2010年度的土地流转费，被告柏x于本判决生效之日起十日内给付；2011年起被告柏x于每年的12月底前支付当年的土地流转费。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费人民币50元，减半收取计25元，由被告柏x负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员樊家栋

书记员施丹凤