申请人陈某某，男，X年X月X日出生，桑植县四中教

师，住桑植县某中学。

被申请人桑植县某综合开发有限公司（以下简称桑植县某综合开发公司）。

法定代表人尚某某，该公司经理。

被申请人桑植县某综合开发有限公司某商住楼项目部（以下简称某商住楼项目部）。

法定代表人张某某，该项目部负责人。

申请人陈某某与被申请人桑植县某综合开发公司、被申请人某商住楼项目部申请确认仲裁协议效力一案，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。

申请人申请称，其与被申请人桑植县某综合开发公司、被申请人某商住楼项目部于2007年6月30日签订《商品房买卖合同》，该合同约定发生争议提交桑植县仲裁委员会仲裁，因桑植县没有合同仲裁委员会，故请求人民法院确认该仲裁协议无效。

被申请人桑植县城建综合开发公司、被申请人某商住楼项目部未予答辩。

经审查，申请人与被申请人于2007年6月30日签订的《商品房买卖合同》第十九条约定：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成，按下述第（1）种方式解决即提交桑植县仲裁委员会仲裁。因桑植县没有设立合同仲裁机构，故该仲裁协议约定的仲裁机构不明确，且双方当事人达不成补充协议，故该合同约定的仲裁协议无效。

本院认为，申请人提出请求确认与被申请人签订的《商品房买卖合同》中仲裁协议无效的理由符合法律规定，本院予以采信。依照《中华人民共和国仲裁法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条第一款第（十一）项之规定，裁定如下：

申请人陈某某与被申请人桑植县城市某综合开发有限公司、被申请人桑植县某综合开发有限公司某商住楼项目部签订的《商品房买卖合同》中的仲裁协议无效。

申请费400元，由申请人陈某某承担。

本裁定为终审裁定。

审判长钟强

审判员尹相琼

审判员吕红军

二00九年一月九日

代理书记员张冰