原告赵某，女，某年某月某日生，汉族，住（略）。

原告谢某，男，某年某月某日生，汉族，住（略）。

原告谢某，男，某年某月某日生，汉族，住（略）。

原告谢某，女，某年某月某日生，汉族，住（略）。

上列四原告之委托代理人侯某，上海市某法律服务所法律工作者。

被告徐某，男，某年某月某日生，汉族，户籍地某省某号，现住（略）。

原告赵某、谢某、谢某、谢某诉被告徐某返还原物纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员李威独任审判，公开开庭进行了审理。四原告之委托代理人侯某到庭参加了诉讼，被告徐某经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。

原告赵某、谢某、谢某、谢某诉称：四原告系母子关系，上海市杨浦区某房屋系四原告所有的私房，案外人周某擅自将系争房屋出租给被告，四原告与被告没有任何关系，四原告多次向被告提出异议，要求被告停止侵权，但被告置之不理，原告无奈只得诉至法院，请求法院判令被告迁出上海市杨浦区某房屋。

被告徐某未发表答辩意见。

经审理查明：原告赵某系原告谢某、谢某、谢某之母，上海市杨浦区某房屋（以下简称系争房屋）原系案外人谢某（系原告赵某之夫，谢某、谢某、谢某之父）所有，某年某月某日案外人谢某去世，四原告因法定继承发生纠纷诉至本院，案号为（某）杨民某（民）初字第某号，经本院调解，某年某月某日四原告达成调解协议，即：案外人谢某名下的系争房屋由四原告共同共有。

另查明，案外人周某原系原告谢某之妻，某年某月某日双方协议离婚，并签署《自愿离婚协议书》，内容为：男方谢某与女方周某因性格不合，自愿离婚，经双方商定，对有关事项达成以下协议，女儿由女方抚养，男方一次性支付抚养费人民币壹拾万元整。产权房某原房产权利人为男女双方，离婚后，双方同意出售该房，女方获得卖房款的三分之二，男方得卖房所得款的三分之一，男方一次性支付女方生活补偿费人民币叁万元，其余财产已分割完毕，无异议。达成一致意见，双方无债务，法院未起诉，双方均有完全民事行为能力。某年某月某日，案外人周某与被告徐某签订《租房协议》，内容为：兹有某住房一间，借与徐某租金每月某元，租期一年，共计人民币4,800元，租期2某年某月，立字为据，若在租期内违约，双倍赔偿租金，借房人在租期退房，租金不退。

本院认为，无处分权的人处分他人财产，事后又未经权利人追认，则签订的合同无效；无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。案外人周某既不是系争房屋权利人，又未经系争房屋产权人授权，故其擅自将系争房屋出租给被告的行为无效，被告占用该房屋无任何法定理由，故四原告要求被告迁出系争房屋的诉讼请求本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：

被告徐某应于本判决生效之日起十日内搬离并腾退上海市某房屋。

本案受理费人民币80元，减半收取计人民币40元，由被告徐某化负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员李威

书记员尉蔚