原告上海xx物业顾问有限公司，住所地上海市南汇区。

法定代表人陆x，职务董事长。

委托代理人谭x、周xx，该公司员工。

被告游x，男，19xx年xx月xx日出生，汉族，住上海市闸北区。

委托代理人游xx（系被告父亲），男，19xx年xx月xx日出生，汉族，住址同上。

第三人张xx，男，19xx年x月xx日出生，汉族，住上海市卢湾区。

案由：居间合同纠纷

原告上海xx物业顾问有限公司诉称，20xx年x月xx日，原告与被告、第三人签订了《房地产买卖居间协议》一份，约定由原告为被告及第三人居间买卖上海市闸北区X路xxx弄x号x室房屋一套，被告应向原告支付佣金x元。但在原告成功完成居间交易后，被告无理由拒付该笔佣金，故要求判令被告支付佣金x元并承担本案诉讼费。

被告游x辩称，《房地产买卖居间协议》中明确约定第三人净到手价是x元，被告支付x元，差价部分包括了税费、佣金x元、过户费等各种费用。但因为原告延期交房且没有按照约定为被告办理过户手续，故不同意原告要求被告支付佣金x元的请求。

第三人张xx表示其到手应为x元，但由于交易过程xx告与被告部分费用没有达成协议，后又从中取了3000元给被告。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

被告游x应于本调解协议生效之日起十日内给付原告上海xx物业顾问有限公司佣金x元。

案件受理费减半收取为264.10元，由原告上海xx物业顾问有限公司及被告游x各半负担。

上述协议，符合有关法律规定，已于2009年4月8日经双方当事人签字后发生法律效力。

审判员钱萍

书记员申奕