原告宋某某，男，1962年出生。

委托代理人朱某某，男，1951年出生，汉族，住（略）。

被告万某，男，1966年出生。

委托代理人翟亚明，河南旺达律师事务所律师。

原告宋某某与被告万某建设工程施工合同纠纷一案，原告宋某某于2009年1月15日向本院起诉，本院于同日作出受理决定，并向原告送达了受理案件通知书、举证通知书及开庭传票；于2009年1月16日向被告万某送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。本院依法组成合议庭，于2009年2月20日在市法院公开开庭审理了此案。原告宋某某，被告万某，委托代理人朱某某、翟亚明均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告宋某某诉称，2005年被告万某在永城市东城区X路铁北建材市场西建房时，经中间人万××、孙××、魏××介绍，由原告承包此工程，双方没有签订合同，口头约定：1、清包工，包工费每平方米80元，门前后地坪另加1000元；2、建筑面积共1044平方米，其中地下室116.5平方米，地上七层计927.5平方米；3、承包工程款共x元。至2005年8月23日，被告给付原告工程款x元，下欠x元经原告多次催要，被告均以种种理由推脱，原告无奈之下，留下三、四层地板砖和第四层卫生间瓷片未粘贴，一至六层开关插座未装，这些尾工工程款约为1500元。要求被告支付下欠工程款。

被告万某辩称，自己不是所建房屋的产权人，不是适格被告，原告诉求已超过诉讼时效，工程造价及工程面积无事实与法律依据，原告诉讼请求不明确。

根据原告起诉与被告答辩，本庭归纳本案的争议焦点为：1、原告要求被告偿还所欠工程款x元有无事实依据与法律依据，被告是否应偿还原告工程款x元；2、原告的诉讼请求是否超过诉讼时效。

对本庭归纳的本案争议焦点，原、被告双方均无异议。

针对本庭归纳的本案争议焦点，原告宋某某向法庭提供的证据材料有：1孙××出庭作证证言；2魏××出庭作证证言；3、万××出庭作证证言。原告据此证明被告万某是本案被告及所欠工程款的事实。被告万某对第1、2份证据认为不属实，对第3份证据无异议。本院认为，原告所提供的证据内容客观真实，形式合法，且与本案具有关联性，能够证明原告的主张，应作为有效证据使用，对被告所提异议本院不予采信。

针对本庭归纳的本案争议焦点，被告万某向法庭提供的证据材料有：永房字第x号署名郭××的房产证复印件一份，证明被告于2008年之前对争议的房屋没有所有权，而是在2008年元月才购买的争议房屋中的第三层。原告对被告所提证据的真实性无异议，本院予以确认。

根据本案有效证据及当事人相一致的陈述，可以确认以下案件事实：2005年3月被告万某在永城市东城区X路铁北建材市场西建房时，经中间人万××、孙××、魏××介绍，原告宋某某承包此工程，双方口头约定：1、清包工，包工费每平方米80元，门前后地坪另加1000元；2、建筑面积共1044平方米，其中地下室116.5平方米，地上七层计927.5平方米；3、承包工程款共x元。后原告依约定进行了房屋建设，被告万某给付原告工程款x元，下欠x元未予给付。房屋建筑尚余三、四层地板砖和第四层卫生间瓷片未粘贴，一至六层开关插座未安装。原告宋某某索要下欠工程款未果，双方发生纠纷。

本院认为，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式和其他形式。依法成立的合同，自成立时生效。原、被告双方口头约定，由原告宋某某为被告万某建筑房屋，并约定了价款，计算了建筑面积，该约定是双方的真实意思表示，对双方具有约束力，双方应按照该约定履行各自的义务。原告宋某某所提供的证据能够证明自己的主张，本院予以支持。被告万某虽辩称，所建房屋的所有权不是自己的，不应承担偿还责任，但所提供证据不能证明自己的主张，对被告万某的辩称理由本院不予支持。该房屋建筑所余尾工，即三、四层地板砖和第四层卫生间瓷片未粘贴，一至六层开关插座未安装的工程款，原告主张应为1500元，被告万某未提出异议，对原告的主张本院予以采信，应从所欠工程款中扣除。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第二百六十三条之规定，判决如下：

被告万某偿还原告宋某某工程款x元，于本判决生效之日起十日内履行完毕。

案件受理费450元，由被告万某负担。

如被告未在上述期限内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

审判长赵昕

代理审判员贾成宇

代理审判员赵先俊

二〇〇九年五月二十日

书记员曹吉新