上诉人（原审被告）方明生，男，现年69岁。

上诉人（原审被告）周某某，女，现年60岁。

委托代理人王某斌，南阳市148法律服务所法律工作者。

被上诉人（原审原告）方新正，男，54岁。

委托代理人王某杰，河南三贤律师事务所律师。

第三人刘某某（二审参加），女，现年71岁。

委托代理人王某某，男，现年41岁。

上诉人方明生、周某某与被上诉人方新正为房产析产纠纷一案，邓州市人民法院于2008年12月29日作出（2008）邓法民初字第X号民事判决。方明生、周某某不服原审判决，向本院提起上诉。本案在二审审理过程中，刘某某作为第三人参与诉讼，经本院主持调解，各方当事人自愿达成如下协议：

一、方明法之妻刘某某放弃邓州市X路X街门面房，由方新正补偿刘某某x元整，其中x元2009年2月23日已支付，下余x元于2010年2月底前支付。

二、邓州市X路座西面东门面房一座，依现状南面一间及对应楼上房一间属方明生、周某某；北边一间及对应楼上房一间属方新正。购买张家富地皮上所建新房方明生、周某某与方新正各半。

三、楼梯及卫生间方明生、周某某；方新正双方共用。

四、方新正于2009年4月10日前补偿方明生、周某某5000元。

五、双方再无其它纠纷。

一审诉讼费700元由方新正负担，二审诉讼费700元减半收取350元由方明生、周某某负担。

上述协议，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以确认。

此协议已经当事人各方签字同意，已发生法律效力。

审判长贺学海

审判员李进军

审判员李晓梅

二〇〇九年二月二十三日

书记员李路明