原告周某，女，汉族，住（略）。

被告周某，男，汉族，住（略）。

被告张某，女，汉族，住（略）。

被告康某，女，汉族，住（略）。

原告周某诉被告周某、张某、康某分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2010年6月2日受理后，依法适用简易程序，由审判员周某独任审判，于2010年6月8日公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告周某诉称，被告康某系被告周某之母。被告周某、张某系夫妻关系，原告周某系双方之女。涉案房屋系1985年、1996年建造。现原告诉至法院，要求对坐落于（略）的二层楼房进行分家析产。

被告周某、张某、康某辩称，原告所述属实，同意依法分割。

经审理查明，被告康某系被告周某之母。被告周某、张某系夫妻关系，原告周某系双方之女。1985年，由原、被告四人共同申请建房用地，经批准后在（略）建造X幢二上二下的二层房屋。1996年，由原告周某、被告周某、张某三人共同申请建房用地，经批准后在上述房屋的北面建造X幢一上一下的二层房屋。2001年8月，上述房屋取得上海市房地产权证，登记的权利人是被告周某。2010年6月，原告诉至法院，要求析产。审理过程中，原、被告达成一致意见，涉案房屋中二上二下房屋的东首底层房屋1间归原告周某所有；其余房屋归被告周某、张某共同共有。被告康某放弃涉案房屋中的财产权利。

上述事实有，社员建房用地申请表、上海浦东新区X村个人建房用地申请表、上海市房地产权证、庭审笔录各1份等证据，在案佐证。

本院认为，财产可以由两个以上的公民、法人共有。根据社员建房用地申请表、上海浦东新区X村个人建房用地申请表记载的申请人情况，涉案房屋应归原、被告四人共有。审理中，原、被告双方对房屋分割协商取得一致意见，但要求判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条、第七十八条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条之规定，判决如下：

坐落于（略）（地号上海市浦东新区X镇X村某丘）房屋，其中二上二下房屋的东首底层房屋1间归原告周某所有；其余房屋归被告周某、张某共同共有。

案件受理费人民币3,335元，减半收取1,667.50元，由原告周某负担367.50元，被告周某、张某共同负担1,300元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员周某忠

书记员周某萍