原告房某。

被告杨某。

原告房某诉被告杨某房某租赁合同纠纷一案，2008年4月2日本院受理后，依法由审判员张军独任审判，并于同年4月17日依法公开开庭进行了审理。原告房某及被告杨某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告房某诉称，被告目前居住的房某系原告的承租房，法院曾判决搬出该房，但被告目前仍居住在内，故诉至法院，要求被告按照当前市场同等地段同类房某的租金标准每月800元计，支付自2007年4月至2008年3月期间的房某使用费，共计9600元。

被告杨某辩称，系争房某原承租人童某生前与被告协商过，由被告照顾其日常生活，系争房某由被告居住至百老归天，且童某生前立有遗嘱。因照顾老人应该是原告做的，而被告原可以工作，但为照顾老人而放弃了。现被告要求原告一次性解决纠纷，在原告支付被告保姆费后，被告即搬出系争房某。因被告年老多病，每月的退休金除看病外、还要生活，故不同意原告的诉讼请求。

经审理查明，原、被告系亲戚关系。系争房某本市杨某区X路某室原承租人为童某，被告因照顾童某而居住在系争房某内，2005年2月童某病故。同年5月，系争房某承租人变更为原告。后原告起诉来院，要求被告迁出系争房某。本院经审理后作出（2005）杨某三（民）初字第X号民事判决，判决被告应从系争房某内迁出。原、被告双方对该判决均未上诉。事后，原告于2005年11月向本院申请执行，因被告无处可搬，该案于2006年3月16日起中止执行。2006年3月，原告诉至本院，要求被告支付房某使用费，本院以（2006）杨某三（民）初字第X号民事判决书判决被告应支付原告2005年5月至2006年3月房某使用费人民币6000元。因被告目前仍居住系争房某内，原告于2007年4月18日，又诉至本院，要求被告按每月600元支付房某使用费。同年5月11日本院作出（2007）杨某三（民）初字第X号民事判决，判决被告应支付原告2006年4月至2007年3月期间的房某使用费人民币7200元。2008年4月，原告再次起诉来院，作如上诉请。

本院认为，公民的合法权益受法律保护。被告居住在系争房某内原系出于照顾童某，在童某去世后，原告成为系争房某的承租人，现被告已无继续居住在系争房某内的合法依据。原告已通过相关诉讼，要求被告迁出系争房某，因在执行中考虑到被告的实际状况，仍由被告居住在系争房某内，但理应支付原告房某使用费。原告在近年来已连续向本院提起诉讼，要求增加金额，本院亦酌情增加了被告支付房某使用费的金额。现被告提出其年老多病，退休金不够用。考虑到被告确系多病的老年人，如再增加房某使用费将造成被告生活上的困难，故被告仍应按每月600元支付自2007年4月至2008年3月期间的房某使用费较妥，本院对原告要求被告按每月800元支付自2007年4月至2008年3月期间的房某使用费的要求难以支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：

被告杨某应于本判决生效之日起十日内按每月600元，支付原告房某自2007年4月至2008年3月的房某使用费计人民币7200元。

被告杨某如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费人民币50元，减半收取计人民币25元，由被告杨某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员张军

书记员陈娟娟