原告栾XX，女。

被告张XX，男。

原告栾XX与被告张XX返还原物纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，原告栾XX到庭参加诉讼，被告张XX经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。

原告栾XX诉称，原被、告系朋友关系。2008年，被告因无房而暂住原告的位于宁江区X街郭尔罗斯花园X号楼X单元X室的楼房。现原告欲收回此楼，被告张XX拒不返还。

被告张XX未出庭答辨。

经审理查明，原告栾XX于2006年11月25日与孟繁文进行房屋调换，获得了宁江区X街郭尔罗斯花园X号楼X单元X室的所有权。2008年，原告将该楼房借给朋友张XX居住。现原告欲收回此楼，被告张XX拒不返还。

上述事实有房屋兑换协议、原告的陈述等证据予以证实，足以认定。

本院认为，公民的个人财产受法律保护，禁止任何组织或者个人抢占，故依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条的规定，判决如下：

被告张XX于本判决生效后十日内，从宁江区X街郭尔罗斯花园X号楼X单元X室迁出，将该房屋交给原告栾XX。

案件受理费50元由被告张XX承担25元，余款25元由本院退还给原告。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。

代理审判员王宝忠

二○○九年七月三十日

本件与原本核对无异

书记员吴铁刚