原告任某甲，男，49岁。

原告任某乙，男，45岁。

委托代理人任某甲，男，49岁。

被告郑州通得商贸有限公司，住所地：郑州市二七区X路X号。

法定代表人尹某某。

委托代理人刘某，男，47岁。

委托代理人陈星光，河南润之林（略）事务所（略）。

原告任某甲、任某乙诉被告郑州通得商贸有限公司（以下简称通得商贸公司）民间借贷纠纷一案，本院于2010年9月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2010年10月21日公开开庭进行了审理。原告任某甲及其作为原告任某乙的委托代理人、被告通得商贸公司委托代理人陈星光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告任某甲、任某乙诉称，2010年7月16日，二原告与被告通得商贸公司签订借款协议一份，协议约定：被告向二原告借款人民币x元用于经营，借款期限1个月，自2010年7月16日至2010年8月15日，借款利息按月息2%计算。并约定：被告通得商贸公司愿意用其所有的位于郑州市金水区X街X号附X号楼X号及郑州市二七区X路X号X号楼A单元X层1801、1802、1803、1804、1805、1806，共七处房产作为抵押。协议签订后，二原告如约向被告提供借款x元。借款到期后，被告仅归还原告借款x元及利息x元，余款及利息至今未还，为此，特提起诉讼，请求：1、依法判令被告支付二原告借款x元及利息x元，并支付自2010年8月16日至判决给付之日止的利息；2、依法判令原告对被告所有的位于郑州市金水区X街X号附X号楼X号及郑州市二七区X路X号X号楼A单元X层1801、1802、1803、1804、1805、1806，共七处房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。

原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交的证据有：借款协议、借条、收据各一份，证明被告向二原告借款x元，同时证明被告于2010年8月9日归还本金x元及利息x元（利息计算至2010年8月9日）。

被告通得商贸公司辩称，借款属实，但约定利息过高，违反相关法律规定，应依法认定；2010年8月16日至判决之日的利息应按同期人民银行借款利率计算。

被告未向本院提交证据。

本院对原告所提交的证据认证如下：原告所提交的三份证据被告均无异议，该三份证据均系原件，来源真实、合法，能够证明本案事实，其证明力本院予以确认。

本院根据双方当事人的诉辩意见及举证、质证，对本案事实确认如下：2010年7月16日，二原告与被告通得商贸公司签订借款协议一份，协议约定：1、被告通得商贸公司于2010年7月16日向二原告借款人民币x元用于经营；2、借款期限1个月，自2010年7月16日至2010年8月15日；……4、自借款之日起，按2%月息支付利息；5、被告通得商贸公司愿意用郑州市金水区X街X号附X号楼X号及二七区X路X号X号楼A单元X层1801、1802、1803、1804、1805、X号的房产担保。房产证号：x、x、x、x、x、x、x；6、借款之日起被告通得商贸公司将该房产证原件交给二原告作担保，并作担保登记。……协议签订后，二原告如约于协议签订的当日向被告提供了借款x元。2010年8月9日，被告仅归还原告借款x元及按月息2%支付x元的利息x元。借款到期后，被告至今未向二原告归还借款余款x元及利息。二原告为此提起诉讼，请求：1、依法判令被告支付二原告借款x元及利息x元，并支付自2010年8月16日至判决给付之日止的利息；2、依法判令原告对被告所有的位于郑州市金水区X街X号附X号楼X号及郑州市二七区X路X号X号楼A单元X层1801、1802、1803、1804、1805、1806，共七处房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。

另查明，被告向二原告作借款担保的位于郑州市金水区X街X号附X号楼X号及郑州市二七区X路X号X号楼A单元X层1801、1802、1803、1804、1805、1806等共计7处房产，未办理抵押登记手续。

本院认为，原、被告所签订的借款协议中的借款部分系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。该借款协议中关于房产抵押担保部分的约定，因双方未办理房产抵押登记，依据《担保法》第四十一条的规定，该抵押部分的条款未生效。借款到期后，被告未按约定如期归还全部借款本息，系违约行为。二原告为此要求被告归还借款本金x元的诉讼请求理由正当，本院予以支持。其要求按照约定利率支付利息的诉讼请求，因约定的利率超过了银行同类贷款利率的4倍，依据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，超过部分本院不予支持，其要求的利息应当按照银行同类贷款利率的4倍计算支付。二原告要求对被告所有的位于郑州市金水区X街X号附X号楼X号及郑州市二七区X路X号X号楼A单元X层1801、1802、1803、1804、1805、1806等共七处房产享有优先受偿权的诉讼请求于法无据，本院不予支持。

关于被告辩称约定的利息过高，违反相关法律规定的问题，本院认为，本案中，原被告双方约定的月息2%的利率，超过了银行同类贷款利率的四倍，依据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，被告对此的辩称有理，本院予以采信。其辩称的2010年8月16日至判决之日的借款利息应按同期人民银行借款利率计算问题，《合同法》规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，双方在借款协议中明确约定了借款利率，虽说超过了银行同类贷款利率的4倍，超过4倍的部分不予保护，但应当按照银行同类贷款利率的4倍计算利息。故被告对此的辩称理由不能成立，本院不予采信。

综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：

一、被告郑州通得商贸有限公司于判决生效后十日内，向原告任某甲、任某乙归还借款本金人民币x元及利息（利息按银行同类贷款利率的4倍从2010年7月16日计算至判决确定的给付之日止）；

二、驳回原告任某甲、任某乙的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费x元，由被告郑州通得商贸有限公司承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审判长王俊丽

人民陪审员王光明

人民陪审员阴彦平

二0一0年十月二十六日

书记员崔乐