原告吴某某，女，X年X月X日出生，汉族，农民，住（略）。

委托代理人武晓凤，河南濮东（略）事务所（略）。

被告刘某，女，成年，汉族，农民，住（略）。

原告吴某某诉被告刘某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吴某某及其委托代理人武晓凤，被告刘某经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告吴某某诉称，我在台前县家和量贩最南边租了一间门面房，租期到2010年9月10日，2009年5月15日，经房主赵斌同意，我将房屋租给被告刘某使用，租期至同年9月15日。到期后，原告多次要求被告腾出房屋，被告刘某置之不理，其行为严重侵犯了原告的租赁权，故诉至法院，请求依法判令被告腾出房屋并支付房租3600元。

被告刘某缺席未答辩。

经审理查明，2008年12月15日，原告吴某某在台前县家和量贩最南边租了一间门面房，租期至2009年9月15日。同年9月10日原告吴某某又与房主赵斌签订了为期一年的房屋租赁合同，租期到2010年9月10日。2009年5月15日，经房主赵斌同意，原告将房屋租赁给被告刘某使用，租期至同年9月15日，每月房租400元，共1600元，已支付给原告吴某某。到期后，原告多次要求被告腾出房屋，被告刘某拒不退房，原告吴某某以被告刘某侵犯其房屋租赁权为由诉至法院，请求判令被告腾出房屋并支付房租3600元。

上述事实，有原告的当庭陈述、书证等证据在卷予以证实。

本院认为，原告吴某某与被告刘某签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，该合同内容不违反法律强制性规定，应认定合法、有效。原告吴某某在承租房屋期间，依法对该房屋享有使用权，经房屋所有权人赵斌同意后，将该房屋转租给被告刘某使用，在租赁期满后，被告刘某应支付给原告房租并退出房屋，故对原告的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、二百二十七条、二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

一、被告刘某支付给原告吴某某租金3600元。（自2009年9月16日至2010年6月16日）

二、被告刘某将占用的房屋予以腾退。

上述内容于本判决生效之日起十日内履行。

如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。

案件受理费50元，由被告刘某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。

审判长潘爱英

审判员刘某录

审判员孙召玉

二○一○年六月十七日

书记员白丽娟