原告王XX，男，汉族，住周口市万基花园。

委托代理人王某某，男，汉族，住（略）。

被告XXXX。

法定代表人李某某，该公司总经理。

委托代理人耿保华、叶某，二人系该公司法律顾问。

原告王XX诉被告XXXX买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王XX委托代理人王某某、被告XXXX委托代理人耿保华、叶某到庭参加了诉讼。本案现已审理总结。

原告王XX诉称，原告于1998年11月2日购买被告门面房一间，原告多次去被告处要求办理房屋所有权证，但被告不予理睬，互相推诿，至今被告未给原告出具相关不动产营业税票和房屋所有权总证，导致原告无法办理房屋所有权证。另外，房屋买卖合同中有不符合法律规定的条款。原告诉至法院，要求被告向原告提供房屋所有权总证和不动产营业发票，并要求撤销买卖合同中违反法律规定的条款。

被告XXXX辩称，被告是在1998年11月2日将房屋卖给原告的，当时出具的是收款收据，后来大部分业主均到公司换取了税票，并办理了房产证。被告在2003年3月28日通过电话通知到了原告，要求原告来公司领取税票，但原告一直未来，过一段时间后，公司将下余的税票交给了财务，现在已无法为原告再办理税票，另外，原告起诉已超过诉讼时效。

原告王XX向本院提交的证据材料有：房屋买卖合同一份、收款收据两份，证明被告应向原告提供税票、房屋所有权总证，协助原告办理房产证，另外，该合同第三条不符合法律规定，应该撤销。

被告XXXX向本院提交的证据材料有：原告提供的电话号码，证明被告曾于2003年3月28日通知到原告，要求到被告处办手续。

根据当事人向本院提交的证据材料及庭审调查，本院确认以下案件事实：

1998年11月2日，原、被告双方签订房屋买卖合同一份，合同约定，被告向原告出售门面房一间，该门面房位于周口市X路南侧东西厢宾馆楼，由西向东数至第五间，面积为44.944平方米，房款为x元。合同第三条约定“房屋出售50年，自1998年11月1日起至2048年11月1日至，原告具有50年产权，50年内可出租、出售、继承和转让。”同日，原告向被告缴纳房款x元，被告向原告出具了收款收据。

原告诉至本院，要求被告提供房屋所有权总证及不动产营业税票，协助原告办理房屋所有权证，并要求撤销房屋买卖合同第三条的约定。

本院认为，原、被告双方签订的房屋买卖合同是双方真实意识表示，合法有效。合同签订后，原告按照合同约定履行了缴款义务，被告应当向原告出具不动产营业发票，提供房屋所有权总证，协助原告办理房屋所有权证。房屋买卖合同第三条的约定违背法律的强制性规定，应予撤销。故对原告的诉讼请求本院予以支持。被告辩称原告的起诉超过了诉讼时效，未能提供证据证明其履行了通知义务，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条之规定，判决如下：

一、被告XXXX于本判决生效之日起十五日内向原告王XX提供不动产营业发票及房屋所有权总证，协助原告王XX办理房屋所有权证，并按照法律规定缴纳办理房屋所有权证的相关费用。

二、撤销房屋买卖合同中的第三条约定。

案件受理费100元，由被告XXXX负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。

审判长王某明

审判员梁绍梅

审判员连东超

二○一○年九月二十六日

书记员周英杰