原告陆××，女，X年X月X日生，汉族，住上海市××室。
原告陈××，女，X年X月X日生，汉族，住上海市××室。
法定代理人陆××（系陈××母亲，身份同上）。
上列两原告的共同委托代理人于××（系原告陆××同事），男，X年X月X日生，住上海市××室。
被告陈××，男，X年X月X日生，汉族，住上海市××室。
被告陈××，男，X年X月X日生，汉族，住上海市××室。
被告夏××，女，X年X月X日生，汉族，住上海市××室。
原告陆××、陈××诉被告陈××、陈××、夏××分家析产纠纷一案，本院于2010年5月17日受理后，依法适用简易程序，由审判员杨爱萍独任审判，于6月10日公开开庭进行了审理。原告陆××及其委托代理人于××、被告陈××、陈××、夏××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陆××、陈××诉称，原告陆××与被告陈××原系夫妻，陈××系双方婚生之女，被告陈××、夏××系陈××的父母。上海市浦东新区××室房屋（以下简称××房屋）系动迁安置分得，原、被告五人为动迁安置对象。2009年6月，原告陆××向法院提起离婚诉讼，后双方经法院调解离婚，离婚时未对××房屋进行分割。现提起诉讼，要求对××房屋依法进行分割。
被告陈××、陈××、夏××辩称，××房屋系动迁安置所得，被拆除的老房是原告陆××与被告陈××婚前所建，系被告陈××、夏××出资建造。后X室房屋的产权登记在三被告及原告陈××四人名下，X室房屋的产权登记在三被告及两原告五人名下。现同意对两套房屋进行析产分割。
经审理查明，陈××、夏××系陈××的父母。2001年11月，陆××与陈××登记结婚，婚后生育女儿陈××。2010年1月7日，陆××与陈××经本院调解离婚，陈××随陆××共同生活。系争××房屋系2001年8月时动迁安置分得，被拆除的老房在陆××与陈××登记结婚前已建造，拆迁安置协议上注明被拆迁人为陈××（同住人：夏××、陈××，拟进陆××，照顾怀孕1人）。2004年12月，X室房屋的产权登记为陈××、夏××、陈××、陈××共同共有，X室房屋的产权登记为陈××、夏××、陈××、陈××、陆××共同共有。X室房屋曾作装修，现由陈××、夏××、陈××居住使用，X室房屋未有装修，现出租。
审理中，原、被告一致确认××房屋现在的单价均为人民币（以下币种同）14,000元。原告认为，两原告在两套房屋中各占五分之二的产权份额，要求再照顾原告陈××10万元，故两原告可获得的份额折价款为973,712元，据此，要求X室房屋的产权归两原告所有，X室房屋的产权归三被告所有，装修残值不再主张，原告同意再贴补被告118,428元（原告已向本院支付了15万元）。而被告认为，两原告在X室房屋占五分之二的产权份额，在X室房屋中原告陈××占四分之一的产权份额，故两原告共计享有的产权份额折价款为709,891元，被告要求××房屋的产权均归被告所有，被告愿意给付原告折价款，因被告经济能力有限，被告最多给付原告60万元，30万元可立即支付，另30万元在一年内付清（被告已向本院支付了30万元）。
以上事实，有房地产登记簿、民事调解书、拆迁安置协议、证明及庭审笔录等在案佐证。
本院认为，房屋产权一般应以权属登记为准。本案系争的××房屋均系动迁安置所得，虽然被拆迁的老房在原告陆××婚前即已建造，但事后在做产证时将X室房屋的产权登记为陈××、夏××、陈××、陈××、陆××共同共有，故该五人对X室房屋均享有五分之一的产权份额，X室房屋的产权登记为陈××、夏××、陈××、陈××共同共有，故该四人对X室房屋均享有四分之一的产权份额，且陈××享有的四分之一产权为其个人财产。现原告陆××与被告陈××已离婚，双方再保持房屋共有状态显然不切实际，故原告现在要求析产，本院应予支持。根据原、被告庭审中一致确认的房屋单价，两原告在××房屋中共享有的产权份额折价款为709,891元，鉴于X室房屋目前由被告方居住，X室房屋出租，原告他处无住房，故原告要求X室房屋产权归原告所有，本院予以支持，本院判决原告给付被告差价款382,249元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条之规定，判决如下：
一、座落于上海市浦东新区××室房屋的产权归原告陆××、陈××所有；
二、座落于上海市浦东新区××室房屋的产权及房屋的装修归被告陈××、陈××、夏××；
三、原告陆××、陈××应于本判决生效之日起十五日内给付被告陈××、陈××、夏××房屋差价款人民币382,249元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币24,274元，减半收取计12,137元，由原告负担3,945元，被告负担8,192元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员杨爱萍
书记员刘苏雯
