原告王x。

被告朱x。

被告上海x房产经纪事务所。

委托代理人周某某，公司员工。

本院于2010年2月10日立案受理了原告王x诉被告朱x、上海x房产经纪事务所房屋买卖合同纠纷一案。依法适用简易程序，由审判员黄某独任审判，公开开庭进行了审理。

原告王x诉称，原告与被告朱x经被告上海x房产经纪事务所居间介绍于2010年1月5日签订房地产买卖合同，约定原告向被告朱x购买位于嘉定区X路X弄X号X室的房屋，价款为x元（人民币，下同）。签约后，原告支付被告朱x定金x元、房款x元。因被告朱x提出解除合同，原、被告三方于2010年1月30日签订协议书，约定被告朱x应于同年2月5日前返还原告房款x元，并支付利息等赔偿款x元。因被告朱x未按约履行，故诉至法院要求解除原告与被告朱x于2010年1月5日签订的房地产买卖合同；要求被告朱x返还房款x元，并支付利息等赔偿款x元；被告上海x房产经纪事务所对被告朱x的债务承担连带清偿责任。

被告朱x辩称，原告所述属实，同意原告的诉请。

被告上海x房产经纪事务所辩称，原告所述属实，系被告朱x不履行协议，与被告公司无关联，不同意原告的诉请。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、原告王x与被告朱x于2010年1月5日签订的房地产买卖合同于2010年1月30日解除；

二、被告朱x应返还原告王x房款x元，并支付赔偿款x元，合计x元。给付期限：2010年4月20日前支付x元，2010年5月10日前支付x元。

本案受理费6100元，减半收取3050元，由被告朱x负担。此款被告应于本调解书生效之日起七日内交付原告。

上述协议，未违反有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签字后即具有法律效力。

审判员黄某

书记员沈萌艺