上诉人（一审被告）海某某，女，52岁。

委托代理人曹宪章，河南大梁律师事务所律师。代理权限：一般代理。

被上诉人（一审原告）安某某，女，62岁。

委托代理人孙某某，男。代理权限：特别授权。

上诉人海某某因与安某某返还原物纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2009）鼓民初字第X号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人海某某及其委托代理人曹宪章，被上诉人安某某及其委托代理人孙某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

一审法院查明，2007年6月29日，安某某与海某某前夫罗纪元签一租房协议，罗纪元租安某某位于开封市X街X号一楼房屋，经营清真饺子，租期一年，从2007年7月15日起至2008年7月15日止，每月租金700元。2008年元月15日，安某某又与罗纪元签一租房合同，承租的房屋位于上述房屋的二楼，租期从2008年元月15日起至2008年7月15日止，每月租金150元。2008年初，海某某来罗纪元经营的饺子馆后，与罗纪元等人发生打斗，海某某受伤住院。其出院后，搬入罗纪元租的上述二楼居住。2008年9月，罗纪元不再承租安某某的房屋，将其全部物品拉走，一楼只剩海某某的椅子，二楼放有海某某的物品，安某某要求海某某将争议房屋腾出，海某某拒不腾房。安某某诉至法院，请求判令海某某腾房并赔偿房租损失。

一审法院认为，海某某非法占用安某某的房屋，侵犯了安某某的合法权益，安某某的诉讼请求应予支持。参照安某某与罗某签约的租房价格，海某某应赔偿安某某的经济损失。

一审判决：本判决书生效后十日内，海某某将本市X街X号一、二楼房屋腾出交给安某某，腾房时不得损坏房屋设施。同时，海某某赔偿安某某房租损失，自2008年9月15日起至腾出房屋止，每月按850计算。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

海某某不服上述判决上诉称：安某某与罗纪元、孙某某诬陷她，侵犯其人身权利，其并没有在清真饺子馆居住，要求二审法院追究安某某等人的侵犯人权的责任，撤销一审判决，予以改判。

安某某辩称，海某某不讲道理、不说实话。强行占房拒不腾出，请求二审法院依法判决，维护被上诉人的合法权益。

二审法院查明的事实与一审查明的一致。

二审期间，海某某提供五份证人证言，证明争议房内的物品是罗纪元的。因五证人均未出庭作证，安某某提出异议。

本院认为，海某某与安某某既未签订书面租房协议，又无口头约定，因此，海某某占用安某某的房屋，没有合法依据，一审法院判决海某某腾房正确。鉴于海某某占用之前，安某某的房屋已经出租，因此，一审法院参照其租房价格，判决海某某赔偿安某某房租损失并无不当。海某某在一审庭审中明确表示涉案房屋中所放物品是她的物品。其上诉称其未占涉案房屋证据不足，故对其上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费150元，由海某某承担。海某某系最低生活保障对象，本院准予免交。

本判决为终审判决。

审判长李志强

审判员薛国胜

审判员龚新娅

二○○九年七月二日

书记员李翠莲