我们村（甲方）有560亩耕地承租给（乙方）种植莲藕，合同签订的是十二年，每年租金为每亩800元，现乙

我们村（甲方）有560亩耕地承租给（乙方）种植莲藕，合同签订的是十二年，每年租金为每亩800元，现乙方承租四年后单方终止合同，请问乙方该向甲方赔付多少违约金？法律规定最高赔付多少为上限？因签订合同时双方没有注明违约金的具体金额。望能给予回复，为谢！

提问时间：2021-06-26

律师与用户的交流

特邀律师

合同有没有约定违约责任

特邀律师

就是单方解除合同的情况下为违约，需要承担违约责任的约定。

特邀律师

不需要具体的违约金或违约责任的计算方式

用户

合同上有约定违约责任，但没有注明具体金额。

特邀律师

按实际损失

特邀律师

主张

用户

乙方已经同意赔付违约金，但不知道如何去计算，年租金为46万，请问您乙方应该赔付多少违约金？

特邀律师

46万乘以12乘以30%

用户

12年合同期乙方已经承租4年，4年租金已交，请问应该具体赔付多少违约金？

特邀律师

合同签订的是十二年，没有按合同约定，提前解除合同就是预期违约。那你可以算后8年的实际损失，那就是乘以8

用户

以年租金乘以年限然后再乘以%30吗？

特邀律师

你可以参照如果目前你在出租8年，市场租金大致是多少，和对方368万之间的差价那就是你的损失，

特邀律师

年租金乘以年限然后再乘以%30。你与多的来主张

没有更多数据了～