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如何处理亲戚要求退回卖给他们的宅基地的问题？

09年，我家以14.8万元卖给亲戚一块宅基地。当时没有签订合同，只是手写开了收据，口头说好，不管日后地基是赚是赔与我家无关。我家在县城火车站，宅基地是多年前村里划分的。后来是因为政策还是什么原因，那块地基说是不让做，这么多年，亲戚一直在等村里通知也没个确切答案，最近亲戚家出了点事，急需用钱，打算找我解决这件事，大概意思是希望我退钱。当初这笔钱是我和我哥分了的，我肯退我哥也不可能退，我哥好赌，无业游民，家里的地被他卖光赌光了，要他吐钱出来根本不可能，让我一人承担我也无能为力。真的不知道要怎么解决，麻烦各位大律师帮忙解惑，万分感激

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

宅基地不能买卖的。

用户

请问吴律师，宅基地分下来有十几二十年了，现在又不许做该怎么办？当年一起分的，村里有钱的人家都做了商品房买卖，做不起房子的人家放着放着，突然不能做了，如果不能做，那么那块地还有什么指望呢？

特邀律师

从法律上而言，是禁止的！

用户

那么请问关于这块地我们该怎么维权呢？同期分的地基，做得早的人家做5层楼房买卖出租赚取钱财，怎么我们就不能做了呢？

特邀律师

同村村民之间，房屋是可以买卖的，但是宅基地是不能买卖的。

特邀律师

你们家当时有地基证吗？

用户

都没有的，就是村里开会抓阄分的。村里六年前又分过一次，也是同样的方式，这次是正常的，都可以做房子。我33岁，等于说按人头分在我个人名下的就是六年前这一个地基，卖掉的那块是分在我父亲名下的，父亲走得早，所以当初那个14.8万我和我哥两个人分了。老母亲现居住的老房子的宅基地是爷爷辈留下来的。就这些，火车站的乱象就是有钱的和村里的干部，每家的房子和地都不少，我们只有这些，分给父亲名下那块还不准许做。该怎么维权呢？

特邀律师

那可以起诉解决问题的

用户

起诉村委会吗？

特邀律师

是的。

用户

请问吴律师应该怎么起诉，我不懂。起诉村委会能赢吗？我们只是平头百姓，没有任何关系和资源。

特邀律师

要求和其他村民一样享有同等待遇！只要有证据证明，可以的。

用户

那么我该从哪着手找证据呢？村干部都换好几批了。

特邀律师

首先找当年的手续材料，其次找同时期其他村民建房确认的事实材料，最后你家未同意批准的材料。

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