租房租了半个月 住了两天 发现租房条件太差 厕所冲水不通卫生条件也很差 门也坏了，跟房东联系要求房东

租房租了半个月 住了两天 发现租房条件太差 厕所冲水不通卫生条件也很差 门也坏了，跟房东联系要求房东修一下马桶和门，房东嘴上答应但并没有做事情，昨天晚上睡觉发现房间内居然有有蟑螂，就在床头桌子上，实在无法忍受，为留下证据拍了照片。想退房请问可以退房吗 只有收据没签合同，收据上写了提前退房不退租金，但是没有本人签字，请问是否能要求房东退还租金？