巴乐兔租房合同纠纷：二房东收回房子重新找房子不满意，能否要求违约金？

我是通过巴乐兔租房软件跟二房东签的租房合同。现在房租还没有到期，但是一房东要收回房子不租给二房东了，二房东说重新给我们找房子可是找的不满意，我们不想住二房东给重新找的房子，想自己重新找，这种情况下二房东算不算违约？是不是可以要求违约金？

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

用户

特邀律师

若一手房东不认同你们的协议，那么二手房东属于违约，可以主张要求违约责任

用户

但是二房东说我们可以继续住一房东断水断电就不关她的事了

用户

她要是让我们继续住怎么办？

用户

那我们就要跟一房东打交道了

特邀律师

不合理，肯定跟他又关系，因为对方不能按照合同约定提供正常居住的房子

特邀律师

你们可以跟一手房东协商

用户

一房东跟二房东闹翻了二房东有违章建筑也拿不到违约金，所以她也不给我们违约金

特邀律师

这样呀，若属于违章建筑，那就合同无效，就不能主张违约金

用户

这个无效合同是一房东和二房东的不关我们的事了。我们是租客，我们跟二房东签的合同，这个合同有效吗

特邀律师

本身你们跟二手房房东签订的合同就是效力待定。现在这个房子属于违章建筑，没有报建手续，那么你们之间的租赁合同也是无效

用户

那我们就只能搬走了是吧

特邀律师

可以自行跟一手房东协商，若一手房东继续同意租给你们住也可以的。只要双方同意就好。

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