110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

我有一家民宿酒店，是在一家品牌公寓租的几间精装修房间，二次经营用来作为自己民宿的客房，租房合同上明确

我有一家民宿酒店，是在一家品牌公寓租的几间精装修房间，二次经营用来作为自己民宿的客房，租房合同上明确写明，此房间只可用来个人居住，但是在我经营期间，品牌公寓的一楼店长清楚此事，但并未阻止且照顾有加，我便一直以为这是合法行为，但不久前，店长通知我说不允许继续做下去了，说这种不是合法的经商行为，请问我这个民宿酒店是可以合法经营的吗？

提问时间：2021-07-02

律师与用户的交流

特邀律师

个人居住和对外经营，是不同性质的。

用户

这是租房合同，可以用来对外经营吗？

特邀律师

写得很明确了啊

用户

就是说不可以用来经营的对吧，但是他们负责我们这栋楼的店长了解此事，并未进行劝阻，我之前了解了下别的律师，这是否算的上，虽然合同禁止，但行为上没进行劝阻？还是说真起诉的话只会按合同上注明的禁止商用来

特邀律师

除非你有事后和对方沟通的证据，证明对方明知的！

用户

有大量聊天记录证明店长是知情的，但是这是否只能证明店长包庇我，而无法证明我这个店是合法的，因为房东方是全国连锁的品牌公寓，而非私人所有，如果真要起诉的话，品牌公寓是否会把这件事全甩给我们一楼的店长，这样能证明店是合法经营的吗，还是仅仅只能证明店长知情包庇

特邀律师

店长代表的是公司，其属于职务行为。店长同意或默许，对你而言就相当于他们公司同意或默许

用户

也就是说我这里有店长默许的证据之后，就不用看合同是否同意，对于甲方租赁房租的公司而言，我是合法得到同意的，但是如果我这个店没有消防证，只有一家营业执照，营业执照注册地址还并不是我民宿公寓所在地，当时是托黄牛办的营业执照，这种是合法行为吗？且如果查消防证的话我是否可以用品牌公寓也就是我的甲方品牌公寓公司他们公寓楼的消防证

特邀律师

你没有办理过合法手续的话，依旧不合法。

用户

我这里只有一张营业执照，还是注册的公司，以公司的名义开的这家民宿，只有一张营业执照，其它卫生许可证、税务登记证、特种行业许可证、消防证，这些都没有，这些还是缺一不可对吧，也不可以用我租房甲方公司的证件

特邀律师

那你的手续是不全的，不合法的。赶快

特邀律师

赶快去补

用户

其实这家店是我从我朋友手里接过来的，拿了转让费之后，接过来没多久，公寓甲方不允许做了，上方描述的都是我接手之前的情况，公寓甲方停止我们经营后，我才了解到这么多情况，包括租房合同也是我接手之前我朋友签的，如果按我上边描述的话，完全可以证明我接手之前这个店就是不合法经营了对吧，证件缺失，即使他现在去补了证件我也可以完全证明我接手之前他是没有这些证件的，这么说我接手之前我朋友就是违法经营吧律师？

特邀律师

是的。你可以是起诉你的朋友

没有更多数据了～