门面租赁合同转让违约金问题：交年租金20%是交一年还是剩下三年？

门面租赁合同五年。做了一年半转让，房东让我交违约金，合同上写的交年租金的20％，是交一年的还是剩下三年的

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

特邀律师

你好，合同有约定不能转租吗

用户

写的不能转让，如须转让必须告知甲方也就是房东

特邀律师

是不是告知房东后经房东同意后可以转租而不需交完违约金呢，合同是怎么约定违约金条款呢

用户

合同就说要转让必须告知房东，最后一条写的是，如有违背本合同需要交纳年租金的百分之二十违约金

特邀律师

写年租金的百分之二十，就是一年的

用户

他还说退半年房租给我，叫我就别管了。也别转让了。当初组的时候是清水房，装修都是我自己弄的。不然就不让我转让。我是不是就只有转不了

特邀律师

可以，只是交违约金而已

用户

是我交违约金还是？

特邀律师

是你违约当然是你交

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