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我家位于xx家园x号楼xx层(2211)，属于11户型的顶层，上边是平台，但是其他户型有23层，现在

我家位于xx家园x号楼xx层(2211)，属于11户型的顶层，上边是平台，但是其他户型有23层，现在23层业主(2306)占用11户型顶层搭建了木制结构的花园，平铺整个11户型顶层平台，还有木制高立花架结构，他们家说做防水，但是我家每年都漏水，主卧(最严重)，次卧，厨房均漏水，严重影响我们家生活。他们说我家楼上这块平台是开发商赠予他们的。但是我百度了一下物权法，开发商无权将房顶赠予业主，而且也没有使用权。还有一个问题就是，到我家楼顶平台必须经过2306家。我想咨询：2306是否属于违建？由哪个部门负责拆除？我应该起诉物业还是2306业主，还是联合起诉？我应该怎样彻底解决漏雨问题？

提问时间：2022-02-20

律师与用户的交流

特邀律师

您好，邻居的木质花园，涉嫌违法建设。您应当向所在的城管部门举报投诉。如果因其违法建设导致房屋漏水（需证明因果关系），可以向搭建违法建设的邻居主张损害赔偿。

特邀律师

关于这个问题，您也可以向物业部门反映，由物业督促其恢复原状。

用户

他们家如果坚持不拆，我该怎么办？法律或者政府部门有办法吗？

用户

如果他们家因此而不让物业路过他们家到楼顶修防水，我该怎么办

用户

麻烦您能提供一下具体的法律条文吗？非常感谢！

特邀律师

城管会强拆

特邀律师

您去城管投诉，如果没有合法审批手续，属违法建设，依法拆除。

特邀律师

我给您查一下

特邀律师

北京吗？

用户

对，北京海淀区

特邀律师

北京市禁止违法建设若干规定

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

不好意思发错了

没有更多数据了～