合同上约定卖方收到全部楼款后将该物业交付买方并该物业出租收益归买方所有，请问10月16银行到账，1

合同上约定卖方收到全部楼款后将该物业交付买方并该物业出租收益归买方所有，请问10月16银行到账，10月23日收到10月23至11月23日的租金，这租金归谁呢？和物业水电交付租客事项移交时间有没有关系？

提问时间：2021-06-24

律师与用户的交流

特邀律师

该物业什么时候交付的

用户

买方在11月办了水电过户，一月办了燃气过户，有租客在和租客重新签约在一月

特邀律师

10月16日以后的房屋租金，就归买方了

特邀律师

按合同约定的话，是这样

用户

合同不是有约定了物业交付后吗？

特邀律师

你合同有没有，拍给我，我看了给你说

特邀律师

卖方收到楼款后3日内就必须要要交房，不然要承担违约责任

特邀律师

你是卖方还是买方

用户

卖方，没在三日交楼是大家都不知道款到了，买家没规定约哪一天办理，他的意思是先找到租客三方办理移交和重签合同，因租客回老家今年一月才办的移交新业主也和租客重签了租房合同

特邀律师

3日内交房是卖家的义务，不是买家的义务。

特邀律师

作为卖家的你，可能还构成违约了

特邀律师

如果对方没有追究你违约责任的情况下，你就把租金给他，是比较妥当的处理方式

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