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律师您好，我在****府签署了一份商品房认购书并交了2万的房子定金，1万的车位定金，还没有签订商品房

律师您好，我在****府签署了一份商品房认购书并交了2万的房子定金，1万的车位定金，还没有签订商品房买卖合同交10%的首付（17左右含定金），现在由于家庭原因实在拿出来那么多钱了交剩余首付了（18万左右），现在我可以想开开放商要回定金和交的首付款吗？

提问时间：2021-07-04

律师与用户的交流

特邀律师

如果买方不履行，定金是不退的。除非卖方有问题

用户

律师您好，已交的首付款可以退吗？

特邀律师

您们合同条款如何约定？您把合同内容发给我，看看如何处理

特邀律师

首付款可以要求返还

用户

律师我需要怎么做呢

特邀律师

您可以去法院起诉，解除合同，退回首付款

用户

律师您好，我在广西南宁xxxx府签署了一份商品房认购书并交了2万的房子定金，1万的车位定金，还没有签订商品房买卖合同交10%的首付（17左右含定金），当时置业顾问说只要交2万房子定金，1万车位定金，现在他们开的收据写的却是一张2万的房子定金和一张3万的房子定金，8万多的首付款，还有两张各1万的车位定金，一张8千多房屋维修基金，一张2千多车位维修基金，我现在能退还能退回多少首付款呢

特邀律师

如果商品房买卖合同味签定的话，定金都不能，其他都可以。

用户

签订买卖合同就可以退吗

特邀律师

签定买卖合同，则未必能退！

特邀律师

没有签定买卖合同，无非损失定金

用户

我这种情况去住建委上诉求书有机会要回定金和首付款吗

特邀律师

可以投诉试试，通过调解或许能解决掉。当然

特邀律师

什么意思？

用户

律师您好，这个委托协议具有法律效力吗？

特邀律师

稍等一下，我看看具体内容

特邀律师

您的这份合同内容，本身并不违法的。双方签字后，有效的

没有更多数据了～