想买自建房，不知道有没有买房合同生效的协议

律师解答：自建房买卖合同在法律上无效，因其没有产权证，无法进行过户，缺乏物权效力。如果房东反悔，买方将面临法律风险，无法获得法律保护。

补充：在购买自建房时，建议首先确认房屋的合法性，包括是否有相关的建设和土地使用许可。即使双方达成协议，若房屋没有合法产权，协议也无法得到法律支持。为了保障自身权益，建议寻求专业律师的帮助，确保交易的合法性和安全性，避免未来可能的纠纷。