律师解答:根据婚姻法,房产的分配原则是婚前按出资比例分配,婚后共同还贷部分则平分。对于房产的增值部分,律师表示也应平分。具体来说,首付19万中,用户出资2万,男方出资17万,离婚时可按此比例分配房产的价值。 补充:在离婚时,房产的分配还需考虑房贷余额和房产的市场价值。现有房产价值110万,扣除38万房贷后,净值为72万,双方可平分这部分增值。关于起诉地点,通常应在被告住所地进行,但可以协商选择。律师费用因地区和案件复杂程度而异,通常在几千到几万元不等,起诉费用也会因具体情况而异,建议咨询当地律师以获取准确报价。