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【协议约定婚前房产租金收益给母亲养老，离婚配偶是否有权主张婚姻续存期间收益】我有一套房产是从父亲那在

【协议约定婚前房产租金收益给母亲养老，离婚配偶是否有权主张婚姻续存期间收益】我有一套房产是从父亲那在婚前继承的，无贷款。父亲母亲早年离婚，2017年父亲去逝，由我独自继承。2018年母亲生病住院做了手术，身体一直不太好，我就想着用这套房子的租金给母亲养老。2019年1月和母亲签了一份协议，约定该租金收益归于母亲所有，直到母亲百年，和母亲两人都有签字和日期，并且该房屋出租协议是由母亲签署，租金打入母亲账户。2019年10月，我结婚了，想请教专业律师，万一将来离婚，配偶是否有权主张分割这套房子的租金收益？

提问时间：2021-06-23

律师与用户的交流

特邀律师

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产

用户

律师，您好！那我婚前和母亲签的这份协议，也不能避免婚内租金收益被分割吗

特邀律师

这个可以避免租金被分割，换言，这个协议类似是赡养协议，赡养费是以租金来支付。

特邀律师

该房屋出租协议是由母亲签署，租金打入母亲账户，也履行了。配偶是没有权利来分割的。

用户

您确定我婚前和母亲签订的赡养协议是能被法院支持的？司法实践中有没有判例呀

特邀律师

虽然婚姻存续期间婚前房屋出租，经营性收益，属于夫妻共同财产。作为女子有赡养老人的义务，赡养协议是能被法院支持。而且钱也实际支付了，配偶是没有权利要求你母亲退还，在分割的法律理由。

特邀律师

离婚时，只是将你们两人现所拥有的夫妻共同财产进行分配，赡养你母亲的钱已经支出的，不能当作共同财产追回在要求分割。

用户

那么可不可以这样理解，房屋租赁合同由母亲签署，房租收款人为母亲，也是被法院支持的重要因素？如果租赁合同是我签的，钱是我收的再转给母亲的，会不会有风险？

特邀律师

“房屋租赁合同由母亲签署，房租收款人为母亲，也是被法院支持的重要因素”，不是这个理由，你母亲只是帮你出租。这个主要被法院支付的是，钱是合理的支出。

特邀律师

离婚财产分割只是现所拥有的夫妻共同财产进行分配

用户

律师，前面说了好多了，您能帮我再拎一下避免被分割租金的几个要点吗？

特邀律师

离婚财产分割只是现所拥有的夫妻共同财产进行分配，离婚时租金已经不存在的，没法分割：以你和你母亲之间的协议，租金给你母亲为合理的支出并履行完成，也没有理由要去退还。离婚诉讼时不处理第三人的，如果配偶要求已经给你母亲的钱，需要起诉撤销这个你和你母亲之间的协议，然后在把追回的钱在进行分割，这个没有找到能支持撤销协议的理由。

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