你好，请问夫妻双方感情破裂，协调离婚中，现一方要买房，如何规避此财产不计入双方共同财产?

提问时间：2021-06-15

律师与用户的交流

特邀律师

你好，不能写自己的名字。

用户

那名字写外人与直系亲属有什么差异?

特邀律师

全款还是按揭？

用户

按揭，售楼处建议可用本人的，另一方无法查询此资产；或是用假离婚证？是各有何风险?

特邀律师

如果对方起诉你离婚，法院分分钟就可以查到你名下的财产。用假离婚证办理贷款，还涉嫌贷款诈骗罪。

用户

按揭，那名字写外人与直系亲属有什么差异?

特邀律师

这种情况区别是不大的。一般外人不太愿意帮你贷款。

用户

将来房产过户会有何问题要注意?会产生什么风险或费用?费用大概多少?房值68万

特邀律师

过户费肯定按照交易计算，具体计算标准，需要按照当地政策。风险也需要排除对方不会占有房屋，不愿意返还给你，需要签订合同约定清楚。

用户

如果对方不愿离婚如何是好?孩子的抚养权如何争取，对方一直来未给家用，仅承担了部分学费和现部分租金，无固定工作，无房，老家父母有房，有兄弟三人

特邀律师

如一方不同意离婚，或者夫妻双方在子女抚养和财产分割问题不能达成一致意见，导致无法协议离婚，可起诉至法院，请求判决离婚。法院会从有利于子女健康成长，保护子女合法权益结合父母双方的实际抚养能力和条件等具体情况考虑判决孩子的抚养权。

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