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请问夫妻共同买的房子，有两个人的名字，由于开发商的问题，现在还没有办下来房产证，现在离婚，该怎么处理

请问夫妻共同买的房子，有两个人的名字，由于开发商的问题，现在还没有办下来房产证，现在离婚，该怎么处理，才不影响离婚后办房产证和卖房子，房子是按揭的，夫妻的意思是把房子卖了后还了夫妻共同债务，剩下的钱归女方，但是要有房产证才好卖房子，但是不知道哪个时候才能办房产证，想尽快离婚，怎么处理才不影响离婚后办房产证和卖房子？

提问时间：2021-06-25

律师与用户的交流

特邀律师

你好，办房产证必须将贷款还清

用户

我问的不是这个，现在房子我们自己去办也办不了，被政府管了，要统一办，现在离婚该怎么处理，

特邀律师

你刚才没这个事，

特邀律师

是这样的

特邀律师

这房子属于共同财产，一人一半，谁要房子，谁就付一半的钱给对方

特邀律师

债务共同承担

特邀律师

后面的贷款由产权人自已支付

用户

我意思以后政府通知我们去办房产证，办房产证需要两个人不，但是已经离婚了，房管局那边是什么手续？离婚手续怎么写？可不可以写男方放弃房子，以后办房产证的时候需要那些手续

特邀律师

协议上载明任何一方有义务配合办理房产证签明，当然写男方自愿放弃

用户

离婚协议是会记录在案的吧？没有履行是可以起诉的，这个是凭据，办理房产证必须两个人去办吗？

特邀律师

在离婚协议上当然写清楚

特邀律师

另一方必须配合办理房产手续

特邀律师

否则承担违约责任

用户

承担什么违约责任，该怎么写

特邀律师

这个由双方协商的，比如按5%收取违约金

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