夫妻两人用贷款形式购买一套商品房。离婚房产归女方拥有。房产证是两本。离婚后房产没做公证。后来女方仅凭

夫妻两人用贷款形式购买一套商品房。离婚房产归女方拥有。房产证是两本。离婚后房产没做公证。后来女方仅凭一纸离婚协议把房出售了。由于产权不清晰。出售后过不了户。像这种情况女方属于违约吗？

提问时间：2022-01-06

律师与用户的交流

特邀律师

如果女方在买卖合同约定期限内不能办理过户属于违约

用户

出售该套房产前中介销售曾经对卖家说过自己老板很有实力，和房管局很熟。可以帮解决过户。签约后中介要求卖家去法院起诉前夫分刮清楚产权。但这做法己经不是签约前的说法。所以卖家拒绝。像这种情况卖家该怎样做会对自己有保碍呢？

特邀律师

中介可能做过虚假承诺，但是最终要看合同是怎么约定的。目前这种情况，我建议卖家也是要与前夫联系要求他配合过户，否则需要到法院起诉

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