不过我的租赁合同上第五条写了，乙方在租赁期间，注意安上，下水的使用情况，如发生跑水，冒，漏，堵均由乙

不过我的租赁合同上第五条写了，乙方在租赁期间，注意安上，下水的使用情况，如发生跑水，冒，漏，堵均由乙方承担处理。您看这种情况还是需要我来承担么？

提问时间：2021-07-10

律师与用户的交流

特邀律师

是的，合同上约定的很明确

用户

我房子租给别人暖气漏水了给楼下泡了

特邀律师

合同上说的很清楚，乙方承担责任

用户

我想知道这样还需要我来承担责任么？

特邀律师

你是甲方还是乙方？

特邀律师

按照合同约定，出租人不承担责任

用户

这家在我这租住三年了，之前也漏过，她告诉我了，她们给维修过，今年没说不过昨天晚上通知我，暖气漏水了给楼下泡了，让我过去给解决，这种情况下不知道该谁来赔偿，我想知道上下水包括暖气漏水了么？

用户

我是甲方

特邀律师

应当由乙方承担责任，乙方是实际的使用人，也是管理人。同时，合同也明确约定由乙方来承担责任，因此，甲方不承担责任

用户

主要提到说是管道老化问题，这种情况下，还是由乙方承担责任么？

特邀律师

管道老化出现问题，应当及时维修，管理者应当及时发现，并采取措施，管理者未尽到管理义务，致使损失扩大，楼下被淹，当然还是管理者的责任

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