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商铺定金退回问题：超时未签合同是否会被没收？

我看中一个商铺，向销售顾问给了2万的定金，要求我一个星期之内去签买卖合同，超过一个星期没去就会没收，并没有说一个星期之内不要了就会没收，而且我也没在认购协议上签名，这样定金还能退回吗？

提问时间：2021-05-30

律师与用户的交流

特邀律师

把相关资料发来看下

用户

图片信息，仅本人和律师可见

特邀律师

除了这个还无有其他你签署过的书面材料？

特邀律师

交定金了你一个星期不要了也会被没收，这样抗辩对你不利

特邀律师

虽然你没有签字，但是有微信聊天记录。还有转款记录，你不可能无缘无故转款两万给人家吧，所以你直接说不要了肯定是拿不回来定金的

特邀律师

但我们有其他办法让你拿回定金

用户

怎么说呢？

特邀律师

你去签订合同，不要说不要了。但是这里面有技巧，想办法让合同签不了

特邀律师

而且原因也不要在你，要想办法让对方自己不愿意与你签订合同，比如去挑合同条款的刺。

特邀律师

让对方无法接受你的要求，最后合同签订不了，让对方退你

特邀律师

顺便录音，收集好证据

特邀律师

听明白没有？

用户

挑什么刺呢？你能说明白一点吗？麻烦你了！

特邀律师

简单点说吧，你就去签订合同。你也不说不要了。对方不是就会拿合同给你签署吗

特邀律师

那签订合同是不是要认认真真的看合同啊，看合同条款合理不

特邀律师

你交定金之后一周内要去签订合同，但并没有说对方拿什么合同，不管什么内容，你都必须签订吧

特邀律师

签订合同是不是双方要对合同条款达成一致？

用户

我买的是商场的铺子，是那种分隔式产权商铺，没有独立的，说是包租，但我担心以后运营商经营不当，很难自己租售，经营权，使用权都不在自己，所以不想要

特邀律师

商品房买卖合同很多条款都是格式条款，并且开发商都不会同意更改的。但你就要求必须把里面条款改了，你要求改的越多越好，开发商是肯定不会同意的

特邀律师

不同意，那这个合同肯定就签不了。那签不了这个责任就不在你了，就在对方。因为对方如果不接受你改合同条款的要求，那合同就签不了。你如果直接说不要房子了那直接就可以没收。这种情况下，对方是不敢没收你定金的

特邀律师

你不想要的原因肯定很多，但你即使有一万种理由，直接说不要房子了，定金也是拿不回来的

特邀律师

听明白没有？

用户

知道点了，谢谢，能不能照我这个情况，麻烦你具体说一些我该说的哪一些问题呢？还有我一星期内去了没签合约应该不算毁约是吧？

特邀律师

这个合同我没看到，所以没法具体。

特邀律师

你就随便找里面的条款，你说必须改成什么样，我才签订

特邀律师

你找的越多越好

特邀律师

对方肯定不同意的。那这责任就是对方的了。不是你不签合同，而是因为对方拿的合同你们达不成一致

特邀律师

你要把现场的音录了哈，作为证据哦

特邀律师

还有什么疑问没有？

用户

谢谢你，像他这种，我是不是可以说商铺要隔起来一间一间谈条件，要不我找不到自己的位置，还有包租的资金要写具体要求，要求他们

特邀律师

对头，你反正有理由没理由的拼命找问题，越多越好

特邀律师

反正只要不说不要房子就行了。让对方最后受不了你了，主动退钱给你

特邀律师

你看你还有疑问没有哈，如果没有了回头记得要给我一个好评哦

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