恋人共同购房，分手后如何分配房屋权益？
恋人关系时共同购买房屋，购房合同签署为两人的名字，但首付是一个人所缴，合同已经备案，但未办理贷款手续，同时两人签订了房屋共有权利协议书，协议房屋共同共有（夫妻关系），，但后因关系破裂致使两人分手，并未结婚，请问该房屋双方的权益如何界定？房屋如何分配？
提问时间：2021-05-29
律师与用户的交流
特邀律师
房屋就是一人一半。因为你们有共有权利协议书。
用户
跟哪一方付首付没关系吗？而且共有协议书上写的是夫妻关系共同共有，然而没结婚并没有夫妻关系
特邀律师
这种可以理解为和夫妻关系一样的共有。这个没问题的，
用户
如果一方想取得房屋的所有权应该如何处理呢？
特邀律师
这种直接重新写一份协议，然后给于对方一定的补偿就行。
用户
如果协议不下来，退房的话，那么首付款也是一人一半吗？
特邀律师
也是一人一半的。因为你们有协议是共有，和夫妻一样。
用户
请问如果重新写一份房屋分配协议，只需要两个人自行拟定然后双方签字就有法律效率了吗？还是需要别的程序？或者委托律师还是别的方法？
特邀律师
只要双方签字就生效，不用公正或者其他程序。
特邀律师
这你可以放心。
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