您好，婚后由女方父母出首付购买房产，房产证只有女方的名字，房屋是否属于夫妻双方共有？如何使得房屋首付

您好，婚后由女方父母出首付购买房产，房产证只有女方的名字，房屋是否属于夫妻双方共有？如何使得房屋首付、还贷部分及其对应的增值部分全部归属于女方或女方父母？如不能实现，如何最大程度保护女方及其父母的权益？

提问时间：2022-07-02

律师与用户的交流

特邀律师

你好，如你所述可以签订协议约定。

用户

签订协议表明仅是对女方的赠予吗？那是不是只是针对首付款及首付款对应的增值部分？

特邀律师

是的。

用户

那如果还贷每个月由女方父母打钱到女方卡里还款，是否还贷部分及其增值部分也能仅归属于女方呢？

用户

在协议中再补充这块约定可以吗？

特邀律师

可以的，保留还款凭证，可以视为对女方个人赠与。

用户

这个协议需要男方签字确认吗？或者需要公证吗？

特邀律师

男方签字确定后不会发生争议，不公证也是有效的。

用户

那如果这个协议不让男方知道呢，还有效吗？

特邀律师

也是有效的，只是比较容易发生争议，男方不同意就需要经过诉讼程序。

用户

哦哦，针对还贷部分，因为这个房产目前出租，有租金收益，是否需要让租客先把租金打到女方父母卡里，女方父母再把每月月供打到女方卡里？还是直接租金打到女方卡里，女方父母把月供差额打到女方卡里就行

特邀律师

可以把租金打到女方父母的卡里。

用户

好的，您上面说男方如果有争议，需要走诉讼程序？这个是针对还贷部分还是首付部分可能会产生争议？有这个协议，首付部分完全女方父母出资，这块应该没啥争议吧

特邀律师

主要是还贷部分的争议。

没有更多数据了～