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房东违约退租，要求赔偿损失，如何维权？

房屋租赁问题，合同是一年的，租了四个月房东要卖房，让我自己找新房东谈，后来又翻八说到期卖，让我拆了装修就退我剩下的房租，我照做了，她让我修房子粉掉的墙皮，这墙是我租前就那样的，然后因为这堵墙也不给我钱，现在到期了，房东已经收回了钥匙，因为丢了一把钥匙，报了两次警，还说我弄坏了她房子里本就坏了的东西，让我赔，我该怎样维权，我想知道我的利弊

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

按照合同约定的处理

用户

合同是双份，我这份日期是错的，租金日期是17年，到期还是17年，有什么利弊吗？因为店里很忙，没时间去派出所，我是否可以对民警提出什么要求，或者我有什么条件可以反击不让她再捣乱

特邀律师

你不是说租期到期了吗？到期了房东可以收回房子的，至于东西是租给你时就坏了还是你搞坏要看双方证据，协商解决不了可以向人民法院提起诉讼

用户

我想知道我的利弊，并且我说的每句话都是事实，我想得到您的帮助我需要解答

特邀律师

打官司不是说的，需要的是证据

特邀律师

所以你要收集证据证明你所说的

用户

那派出所那边应该怎么推，派出所一直向着她说话，事情并不大，只是这种人太欺人，咽不下这口气

特邀律师

比如墙的事是否有照片证明你租前就那样了？她让你拆了装修造成你的损失有多少？

特邀律师

你的损失由她赔偿，你造成房子或者东西损坏由你赔，双方协商不成就让法院起诉，这样双方就扯着，你房子就继续住着，直到问题解决为止

特邀律师

你好，在吗，还有什么可以帮到你的吗

特邀律师

如果要结束会话可点左下角加号进行操作，谢谢了。

用户

墙的照片并没有，因为租房子的时候屋子里很多她的物品货架，因为她是丧偶，我和家人觉得她一个人不容易就我们给她收拾的，收拾完了放到楼上一个房间里了，弄完才看到墙是那样的，至于拆装修的损失，装修费不多四五千的样子，主要因为这件事耽搁一个月不营业，损失也要上万

特邀律师

停业的损失也可以要求她赔偿，问题彻底解决了才退房给她好了

没有更多数据了～