我爸之前租了一个铺面，租铺面的时候不知道铺面不是那个房东的，房子属于一个单位的。是单位租给他的，我爸

我爸之前租了一个铺面，租铺面的时候不知道铺面不是那个房东的，房子属于一个单位的。是单位租给他的，我爸租他铺面的时候他收取了2万的转让费，然后又收取了3年的房租，他说3年房租一起付就1500/月，每一年付就2000/月，我爸开店1年左右的时候房东因为欠钱就把铺面抵押给别人了，后来我爸就把铺面转让出去了，收了来租铺面人46000元，，铺面里的所有东西一起给他了。现在租铺面那个人说我爸转给他是不合理的，要我把46000退给他，我就想问下我转让出去是否合理