律师，你好。我跟朋友合作开工作室（她六我四），房子是她租的，装修也是她弄好好的，现在我们不合，她以我

律师，你好。我跟朋友合作开工作室（她六我四），房子是她租的，装修也是她弄好好的，现在我们不合，她以我之前拖欠房租二十天，这次连同今天拖欠九天，对方现在以拖欠房租一个月为由要收回房子，我该怎么保护我的权益呢，她说如果我想转的话得给她五万，房租自己全部付过去，可是转让最多就八万块。如果不同意就把东西清理掉合同结束，回头她自己转