有一套房子做了他项产权证抵押了65万 而且还和这个人签了房屋买卖委托书 现在这个人房子卖了140万

有一套房子做了他项产权证抵押了65万 而且还和这个人签了房屋买卖委托书 现在这个人房子卖了140万 房屋产权人从头到尾没有见到过买家 买家付了5万定金也被这个人拿走 买家还要付35万他也拿走 现在要提前还清贷款给他撤销他项 他又给我们介绍一个贷款的非要我们贷款42万 说里面有6万块是好处费 我们不同意说要起诉我们 这个官司我们能赢吗？