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6年前自己在老家**买了两套商住房，与一家酒店管理公司签订十年租赁合同，其中由于酒店经营不善，单方面

6年前自己在老家**买了两套商住房，与一家酒店管理公司签订十年租赁合同，其中由于酒店经营不善，单方面降低了租金，自己也去酒店周边考察一下，也是确实竞争激烈，生意不好做，自己也就默许了，后酒店又转让，换了法人，要求重新签订合同，新合同把对酒店不利和违约10万元的条款全部删除，价格还是减少了，我知道市场不好，我不知道签还是不签这个合同，还是告酒店违约打官司，这事有点烦，请律师给个意见！

提问时间：2021-07-05

律师与用户的交流

特邀律师

我认为房租根据周边市场行情确定，这好说。合同里对双方的违约条款及违约责任还得有

特邀律师

不然对双方没有约束

用户

其实不利条款重点就是把十万违约金删除了，我心理不太舒服，如果我不签新的合同，对方不再付租金或要求终止合同，那就闹僵了打官司，也烦呀，如果索赔金额13万，咱们代理律师费大概多少？

特邀律师

再找一家租的不好找？

特邀律师

代理费是七千

特邀律师

不能删除了违约金条款

用户

主要酒店签约的房子都集中在一起，租给别家酒店或个人都不太方便

特邀律师

哦，你再和协商，但违约条款要有

特邀律师

打官司是最后选项

用户

虽然换了股东，但公司还在，我可不可以不理他们不签新合同，要求继续执行老合同，价格低点可以，但如果他们拒付租金，是不是只能官司一条路了！

特邀律师

可以，旧合同还生效

特邀律师

不交租金可以起诉

用户

一般个人住房都是押一付三，与酒店公司签订合同，没有任何押金，每月底才支付租金，他们再把违约金删除，万一酒店违约跑路，个人是不是没有任何手段了，只能自认倒霉了呢？

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

这个新合同，麻烦看看有问大问题？谢谢

特邀律师

五条里面租金支付方式只写了本月租金，应该写成租金一年一付，并写明支付时间，若乙方逾期未全部支付的违约责任

特邀律师

再者依据中华人民共和国民法典

特邀律师

还要写上乙方的义务与违约责任

用户

第八条有乙方的权利和义务，就是没有违约条款，律师，您看不想麻烦的话，这个协议可以签吗？打官司太麻烦了

特邀律师

没违约条款不行吧，比如不按时交租金，改变房屋主体结构，用于其它用途等

特邀律师

双方是平等的

没有更多数据了～