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我在**********园买套小房子，从2014年拿到房产证至今没有缴纳物业管理费，现在物业管理处向

我在**********园买套小房子，从2014年拿到房产证至今没有缴纳物业管理费，现在物业管理处向我追缴这几年的物业管理费。拿到房产证后我去过物业处咨询办理电费、水费、物业费等相关手续，当时物业工作人员态度很差，对我爱答不理只是说电费不归物业管让我自己去电力公司处问和办理，也没跟我签署物业管理收费的合同。买下房子后很少在英华那套房子居住，考虑安全的问题房子房产证不放那里，一到周五在离房子45公里的单位上班居住，周末回父母家住，放长假时才去那房子看看收拾待一两天，经常遇到停水去三次遇到两次，去物业那缴纳过水费、专项维修费物业开处的票据不是我的名字。原因是物业没跟我签合同。

提问时间：2022-02-20

律师与用户的交流

用户

英华家园物业管理处和英华嘉园业主发生矛盾，业主曾经用车堵小区大门口，当时的情况我在上班不知道这事后来是怎么解决的，我可以要求物业出示这件事情的解决结果？我有知情权

特邀律师

你好

用户

你好

特邀律师

看完回复你

用户

物业没跟我签合同，物业管理有依据起诉向我物业管理费吗？物业费我愿意交，就是不想不明不白交钱，还受气。毕竟当时我去办理时没人理睬我。

特邀律师

交房后到领房产证期间双方都没有签物业管理合同吗？也没有发信息给你要求签合同？

用户

物业费里有一项垃圾处理费用，我不常住哪里，我去缴纳水费和专项维修费用时提出过疑问，垃圾处理费如果是适当收费我愿意接受，不常住他们这样收费不合理，我想要物业管理处与环卫处收费的依据。

用户

我拿到房产证后物业没有通知我去签署物业收费合同，是我自己拿着房产证去物业处问

特邀律师

关键是你们小区成立有业主委员会吗

用户

物业管理处的工作人员还不搭理我呢，就是让我自己去电业咨询办理电费缴纳的事情，水费如何收取也没人告诉我，后来我看到通知自己去物业管理处缴纳的水费，缴纳水费后物业管理处出示的票据写的还不是我的名字，因为没跟我有合同，物业处房子写的还不是我的名字

特邀律师

还有是这个物业公司有没有与业主委员会签合同，也就是说他们有没有资格收费

用户

我问过小区里其他业主，有的说物业停车场对外营业的收入归物业管理处，所以不用交物业费

用户

我不知道有没有业主委员会，我不常住那，一年去那有七天就不错。

用户

房子空着的，没出租

特邀律师

从你提供的信息来看，这个物业公司是有问题的，很可能是没有资格向业主收物业管理费的，情况有点复杂，建议你让他们去法院起诉，你再委托律师处理，按照法院正确的判决结果执行好了

用户

物业收取的垃圾处理的费用，我也觉得有问题，我在别处也买了房子，装修好了没入住前，我新房子的物业就没跟我收取垃圾处理费。

特邀律师

所有的收费项目必须要有物价部门批文才合法的

特邀律师

遇到纠纷我不到一个小时就可以赶到南宁为你服务

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