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如何办理房产继承过户？遗嘱公证书能否剥夺姑姑的继承权？房产证和土地使用证不一致怎么办？

我奶奶死后没有立遗嘱，我爷爷后死立了份遗嘱公证书，说要剥夺我两个姑姑的房子继承权，把房子给我，我父亲，我弟弟三人共同继承，房子一直是我们一家在住，没有过户，房产证上一直是我爷爷的名字，但是土地使用证是我父亲的名字，现在已过去20年，我想问一下好办理房产继承过户给我父亲吗？我两个姑姑还能来要房子吗？如果不办过户，我父亲死后，是不是能间接继承过户给我和我弟弟？谢谢律师。

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

您好，你两个姑姑还是可以继承到部分的。

用户

但是根据继承法不是已经过了20年期限了吗？

特邀律师

不是的。

用户

也就是说我两个姑姑只能分我奶奶的那份，也就是各得¼，但目前她们也没有合法的继承途径啊。

特邀律师

不是的，她们只能继承你奶奶遗产，她们每人各1/8.

用户

但是当年除了房子，我爷爷奶奶的所有财产都被她们给拿走了，并且我二姑姑曾虐待过我爷爷和奶妈，我父亲在我奶奶还在世的时候就有精神病了，生活不能自理，这又怎么算呢。

特邀律师

这些事实的证据有吗？特别是被她们拿走了什么财物、价值多少？

用户

我爷爷奶奶所有的钱，还有我奶奶的黄金，价值多少不清楚这个没有直接的证据，但是有亲戚知道，我二姑姑虐待我爷爷奶奶，我爷爷在遗嘱公证书中有写，不仅虐待我爷爷奶奶还打我父亲，我父亲有精神病二级残疾证。

特邀律师

没有财产价值证据，无法认定。至于虐待被继承人的，可以剥夺这个人的继承权！

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