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本人母亲于2011在重*****购买新农村房屋，总价11万多，交房时因村里说房产证没办下来所以还剩下

本人母亲于2011在重*****购买新农村房屋，总价11万多，交房时因村里说房产证没办下来所以还剩下一万多没给。交钱十万给村里主任有收据合同，村里再交付建造方。合同规定由受托方也就是村委会在房屋验收合格后，十个月内负责房屋产权办理工作。目前为止这一片区域总共有两栋没拿到房产证。一栋大概是十户人家。多次咨询村里主任回复因这栋楼有一户是城镇户口所以没法办理一直没拿到房产证。目前房屋父母居住中，户主是我，属于本村本地户口农村户口。请问这种情况可以起诉村里办理产权证吗？还有这部分余款要不要付清呢？还是坐等哪天这土地变成城镇才可以办理房产证。这收据能一直有效吗？

提问时间：2021-07-03

律师与用户的交流

特邀律师

买卖的房子，是什么性质？是农村宅基地房吗？

用户

应该是。这片目前还是农村。合同上面没写

特邀律师

那你母亲的户口也是在那个村里的吗？

用户

不是，我父母都是四*农村的户籍，我是04年户籍签到荣昌，2012年因为购房户籍签到本村本地。这些信息都是户口本上写得。户主就是我，我跟父母的户口是分开的。

特邀律师

如果是这样的话，办不了你母亲名字的房屋产权证。起诉也没有用。余款暂时不要付清，因为存在很大的不确定性。收据作为收款凭证，会一直有效的。

用户

不，合同上写的委托方写的我的名字信息。我母亲给的钱，户主写得我。那办理我的名字产权也不可以吗？

特邀律师

那完全可以的。可以办理你的名字的产权证。现在就可以起诉

特邀律师

不必等待变成城镇

用户

起诉是起诉委托方也就是村居委会吗？还是建造方呢？还是委托代理人？因为目前为止我们都没有建造方的任何信息。都是直接跟村里一个姓李的主任沟通交钱之类的。

特邀律师

起诉，是起诉合同相对方，也就是和你签合同的。

特邀律师

应该是村委会。因为是村委会出具的收款收据

没有更多数据了～