如何让开发商按照合同约定继续履行？办理的网签能否保障权益？——一位购房者的疑惑

你好，2014年在县城首付了一套房子，办理的按揭 实际上一直没有与银行办理按揭手续，约定2016年交房，进程很慢到现在也没有交房，应该是去年的时候去售房部办理的网签 手续，但是以没有缴纳大修基金不给房产证，今天开发商打电话通知让5天内交清所有房款，就以购房合同价格继续履行合同，交不了全款的就按最近的市场价重新办手续，要不就退首付款！另外，这个楼盘现在没有一家银行合作了没办法办理按揭！请问按照这个情况我已办理的网签能对我有什么保障？怎么能够让开发商按照合同约定继续履行！谢谢你！同时还有一百多户只是交了十几万的首付就张协议 没有网签的9怎么办？开发商的行为算什么性质！谢谢你