我打算购买本村其他村民的自建房，该房屋没有房产证，这样的房屋可以买吗？如果卖房人以后反悔，签的房屋买

我打算购买本村其他村民的自建房，该房屋没有房产证，这样的房屋可以买吗？如果卖房人以后反悔，签的房屋买卖合同有法律效应吗？

提问时间：2022-02-20

律师与用户的交流

特邀律师

你们是一个村的村民吧

特邀律师

你这边户籍还是在房屋所在地的农村吧。

用户

是的，我们在都江堰这边

用户

买卖双方的户籍属于一个社区

特邀律师

那就可以

特邀律师

签订协议约定清楚就行了。

特邀律师

农村房屋一般涉及周围的一些家用地，你们要约定清楚。

特邀律师

怕以后产生纠纷

用户

卖方是国家电网征用老宅基地拆迁，之后在社区划分的位置自建的房子，房屋建成有8年左右，该房屋还没有房产证，这种类型的，有限制吗？

用户

卖方有一个女儿，是属于房屋的共有人么？

特邀律师

没有限制

特邀律师

最好是他们户口上的人都签字。

用户

我们也是说好，户口本上所有人都要签字，已经过世的人，没有什么问题吧

特邀律师

去世的就不需要了

用户

我们还会找证人来作证，签名，也会体现在合同上。拟合同，可以给些建议吗？

特邀律师

你在合同上加一条吧。

特邀律师

或许该房屋的相关事宜，需要出卖人配合，出卖人需要付无条件配合。

用户

您好，我上午咨询的关于买农村自建房的问题，，，有一个疑问就是甲方是卖房方，甲方还有家庭成员，我们草拟合同时，甲方是写户主一人呢还是写户主和家庭成员全部的人呢？比如： “甲方（房屋出卖人）” ╱ “甲方（房屋出卖人和房屋共有人或继承人）” ，这两种，哪个更规范一些呢？

用户

请您给一些建议，谢谢

特邀律师

甲方最好是户口本上的所有人签字。

没有更多数据了～