就是买了一套二手房就差最后一步手续国土局土地测绘出来的总地图拿去二手房的单位去签字领导

就是买了一套二手房就差最后一步手续国土局土地测绘出来的总地图拿去二手房的单位去签字领导不签说测出来的不对但是国土局的工作人员又说就是这样测的现在就流程一直往下面走不了也拿不到房产证然后给原房主打了百分之98的款就剩2万催原房主去办理原房主一直在拖电话也不接请问改怎么办

提问时间：2023-03-27

律师与用户的交流

特邀律师

房子原来没有房产证吗？为何还要测绘？

用户

不知道有房产证

用户

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用户

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特邀律师

建议先跟办理房产证的窗口了解一下，为何办理房产证需要测绘部门测绘，又不是一手新房，是什么原因，是否是原房主的原因

特邀律师

你们合同肯定有约定房主需要配合你办理过户，以及违约的违约责任，你可以向原房主主张违约责任，甚至退房，但是前提是需要证明不能办理过户是原房主的责任，是他的违约

用户

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用户

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特邀律师

我认为房屋不能过户不是你的原因，找单位签字是原房主的责任，如果原房主不积极找单位签字导致迟迟无法过户给你造成损失，你可以要求损失赔偿

特邀律师

建议你可以给对方发信息表明立场，说明对方应该负责找单位签字促成房产过户，因对方不找单位签字造成你的损失应该赔偿

特邀律师

有必要也可以找律师给对方发书面律师函警告一下

用户

如果单位不签字这套房应该怎么处理

特邀律师

如果无法办理过户，合同目的不能实现，你可以要求解除合同，退房退款，并赔偿你的损失

用户

一般这样的情况找律师是需要多少钱呢如果房子房产证一直办不下来我可以要求退还房款吗

特邀律师

律师费需要与代理律师具体沟通，每人收费标准不一样

特邀律师

可以要求退款

用户

如果测绘单位测绘没有问题但是单位不签字这个又要怎么办呢

特邀律师

要具体分析了，房子是原房主的，房产证也是原房主，过户登记为何要单位签字？如果让单位签字有依据，是否表明原房主在合同中承诺的房屋产权没有争议瑕疵没有兑现，属于违约，原房主应该承担单位不签字造成的损失

没有更多数据了～

就是买了一套二手房 就差最后一步手续 国土局土地测绘出来的总地图 拿去二手房的单位去签字 领导