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您好，咨询房产问题，简单的说三个人合伙做的工程，其中抵了一层写字楼1300多平，大家商量比例是3.3

您好，咨询房产问题，简单的说三个人合伙做的工程，其中抵了一层写字楼1300多平，大家商量比例是3.3.4，房产证领了分4的那个人女儿的名字，女儿因为结了婚还写上了女婿名字，目前她女儿还做了公司法人，还拿整套房屋做了贷款，南面半层在大家不知道的情况下已出租，这件事另外一个股东还不知道，那我们单方面来讲，如果是出租，让对方写个东西承诺书，应该怎么写，我的目的只要证明有一部分是我的就可以了

提问时间：2022-02-20

律师与用户的交流

特邀律师

你好

用户

请问我这种情况该怎么处理

特邀律师

分配比例有没有书面约定

用户

有的，但是那个时候是她父亲的

特邀律师

抵押合同有没有

用户

房子抵押我们不知道，是去年刚知道的，我们知道了之后去闹过，他们根本没理会，鉴于这个人家是我老公的姐姐姐夫，所以那个股东也很无奈这事

用户

我们去那个写字楼物业处问过，写字楼物业处说房产证上没有你们的名字，你们没有权利去租，或者卖那个房子，写个委托书倒是可以的

特邀律师

你们合伙有没有公司存在还是个人名义询问抵押人抵押房子给了谁，有什么证据可以起诉他父亲要求分配

用户

有公司的，现在还在，贷款是公司抵押的，目前他父亲的态度挺好，就是他愿意承担房子已出租多出来部分，年底给钱我，但是我们北面我们的部分也同意给我们，但是我们要他们写什么证明那块是我们的，在法律上有效率

特邀律师

如果你们都是股东那就是股东权益纠纷股东分红协议有效未履行的应承担责任公司也有责任可以补签股东协议公司也可以盖章确认。

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