如何处理买地基无法办房产证的问题？能否通过财产抵押协议解决？
一个买的地基，有集体土地使用证和建设用地规划许可证，过不了户，房子已经修好了，不敢办房产证，怕以后拆迁扯皮，想要求卖方与差我钱为理由写个财产抵押协议，这样行得通吗，有法律效果没有。如果可以写财产抵押那是以地基抵押还是房子及地基抵押，没办房产证可以抵押不。协议应该怎么写
提问时间：2021-05-29
律师与用户的交流
特邀律师
农村的房子和土地不能抵押，你是买房的？
用户
买地基，房子是我自己修的，房子以卖方的民意写个协议抵押给我也不行吗
特邀律师
可以，但只对你们双方有效
用户
法律上不生效啊，那要什么样的房子抵押协议才生效呢
特邀律师
你不是本村民小组成员是办不了房子的证书的，但是你有使用权
用户
如果是本村我就不用写抵押协议了，可以直接过户了，现在我们这里连迁户口都不行了。我这个情况如果遇到拆迁赔钱是赔给我吗
特邀律师
你买地本来就是违法的，你自己知道还要买就要承担风险的，如果拆迁有补偿可以与卖家签协议，约定补偿费归你
用户
谢谢了， 老师，那我不用写抵押协议都可以吗
特邀律师
可以的
没有更多数据了～
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