房子交付三年了今天才发现原开发商装的窗户松动(27楼)请问是开发商维修还是自费更换？？-110法律咨询网|精选问答

特邀律师

你好，这种情况需要自费修缮

用户

是整体松动？安装的问题

特邀律师

已经三年了

用户

你的意思三年了就算窗户自行脱落也是业主的责任？开发商的落地窗只保修两年两年后脱落跟开发商没有责任？

用户

有明文规定吗？详细点的

特邀律师

你好，稍微等一下，我给你看看具体规定

特邀律师

《建设工程质量管理条例》：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）洪热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

特邀律师

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。

用户

开发商对房屋的保修期限是多久共3个回答> 有奖励写回答保管場钻诚投资担保有限公司关注开发商交给您的《住房质量保证书》上规定的保修期为两年的条款是无效的，这是其逃避法律责任的行为，我国法律对此早已作出了明确的规定。我国《房屋建筑工程质量保修办法》第7条明确规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期为：(1)地基基础和立体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

特邀律师

你这是哪里粘贴复制的

用户

百度

特邀律师

按我给你的来

用户

按你的意思就是开发商安装的窗户过了两年就算自然掉落(因安装问题)也归业主责任

特邀律师

对的

房子交付三年了 今天才发现原开发商装的窗户松动(27楼)请问是开发商维修还是自费更换？？

房子交付三年了今天才发现原开发商装的窗户松动(27楼)请问是开发商维修还是自费更换？？