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律师您好：我公司和开发商联合开发两栋高层经适房，以土地估价置换部分门面房和住宅房，2014年签订了开

律师您好：我公司和开发商联合开发两栋高层经适房，以土地估价置换部分门面房和住宅房，2014年签订了开发合同，因开发商遇到各种问题开工手续一直没有办好，截止七月底才有所眉目，开发商想用七年前的土地置换价对冲三年以后的政府指导价交换部分住宅价。不合理也不公平，这类案件我公司能提出二次评估吗？想知道开发商拥有门面房和地下车位及储藏室的所有产权？经适房的产权是否是50年？可否以电话信息留言方式回复

提问时间：2021-07-08

律师与用户的交流

特邀律师

1.可以要求变更合同2.合作开发，按合同约定3.产权也应是70年4.选择了文字，就只能文字吧

用户

律师您好：深夜打扰请谅！看到您给的答案1可以要求变更合同：我的理解不知是否到位，1、用从新评估的方式评估公司此地的商业价值？因我公司2013年的土地性质是二级仓储用地，当年的评估价是一百万一亩，但是现在在国家土地局官方的最低价才六百多一平和下来一亩也就四十多万一亩，当年土地已被政府划拨立项。以什么样的硬性理由来变更合同？明天请您指教。

特邀律师

情势变更或追究开发商的违约责任很可能是违约责任

特邀律师

这么大的问题，选择电话付费咨询可能更合适

用户

律师您好：当时签订合同双方都没有制约条款，没有在时间上约定是最大的败笔，我只是董事之一，其他董事好像都没有反应

用户

我不是怕花钱而是在这件事上我起不了确定性作用，只能是提出我的建议而已，只是想把事情搞个明白好和其他董事沟通。

用户

我的想法是在这个问题上应该是专业的事交给专业的人去做。

特邀律师

好的

特邀律师

怕是拿不到您12元，呵呵

特邀律师

怕是提示未必及时发现，手机戳字也不方便

用户

为什么？

特邀律师

因为您不能及时追问追问时间与回复时间不匹配

用户

好的我知道了，看今天谈判小组有什么结果我再电话联系您，电话收费怎么收呢？

特邀律师

好的。我不太清楚网站规则。但我猜测，您是从法律微网过来的，是不是作为用户可在那个平台上查看。

没有更多数据了～